在遭受两次流拍后，被称为“贾跃亭手中最值钱财物”的世茂工三，行将迎来第三次拍卖。

阿里司法拍卖渠道显现，乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富年代置业有限公司的悉数股权将在6月2日至8月1日被拍卖，冻住法院为北京市第三中级人民法院，起拍价21.87亿元。这是乐视所持的北京财富年代置业有限公司的悉数股权第三次被拍卖，前两次拍卖都以“流拍”告终。

连遭两次“流拍”

该项目第一次拍卖在本年1月7日，北京市第三中级人民法院在北京市第三中级人民法院淘宝司法拍卖络渠道上，揭露拍卖乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富年代置业有限公司的悉数股权。标的财物评价价32.89亿元，起拍价23.02亿元，相当于买入价的7.7折。保证金1.15亿元，增价起伏10万元。

即便如此，仍没能取得竞买报价。

4月15日，为该项意图第2次拍卖。此次起拍价为21.87亿元，较第一次拍卖下调1.13亿元，不到买入价的7.4折。此外，本次竞拍需先交纳保证金1.0936亿元，每次加价起伏为10万元。虽然有5万多人“围观”，但终究仍然流拍。

即便世茂工三地点的方位及定位饱尝诟病，但毕竟处于北京中心商业区。如此一处物业，为何无人接盘？假如世茂工三不是乐视旗下财物，会有人买吗？

实际上，现在房企遍及处于资金吃紧状况，20多亿的置办金额相对巨大。

战略层面，置办存量商业地产作为城市更新项目，需求长时间的投入及运营经历，并是不很多开发商的战略地点。

别的，该项意图债务债务联系比较复杂，即便拍卖成交，后期也难以在短时间之内顺畅取得项目，这将对后续的运营带来许多不确定要素。

此外，身在乐视名下，世茂工三早已被打上“问题房产”的标签，好像购房人买涨不买跌相同，这样的财物生来就“低人一等”。

依据法院出具的评价书，到现在，世茂工三运营主体北京财富年代置业净财物账面价值为9.60亿元、评价价值32.8亿元，增值率243%。在这些财物中，还有2000万元应收账款及3.98亿元其它应收款。

峰谷岛调查发现，评价书中并没有清晰标明这些应收账款来自何方，也就是说，应拍者无法从中判别是谁欠了世茂工三的钱，这些钱回收的或许性有多大。不过，应收账款很有或许来自乐视或乐视的相关买卖方，而这一信息也有被评价公司成心隐秘的嫌疑。

还没来得及改名就砸手里了

世茂工三原为世茂股份旗下物业，坐落北京黄金商圈，南临工体、东接三里屯。

该综合体由HOK修建师事务所旗下工作室操刀，规划选用“可继续”修建理念，集商业、工作、酒店式公寓为一体，2011年竣工，声称斥资30亿元。

2016年5月，乐视控股以29.72亿元的总价从世茂股份手中取得北京财富年代置业有限公司和北京百更始世纪公司100%股权，上述两家公司持有北京世茂工三项意图完好权益。

彼时，风头正劲的贾跃亭想将世茂工三打造为乐视生态线下体会渠道。世茂工三项目接近工体，贾跃亭当年已向主场坐落工体的北京国安沙龙注资20亿元，此前已在商场进行球赛直播、球迷互动，为世茂工三带来高黏性的营销场景。北京国安在工体比完赛后，球迷们能够前往一路之隔的世茂工三休闲文娱，情形可谓非常美好。

想象还没来得及完成，几个月后，“乐视系”资金链危机迸发。贾跃亭慌乱出国，无暇顾及该项目运营。

2016年8月及2017年7月，所属世茂工三的两幢楼被别离抵押给了中信银行、山西尧信融资再担保有限公司，合计取得20.54亿元。评价公司在评价陈述中说到，二者的主债务数额别离为17.5389亿元和3亿元。

也就是说，此告贷合同到期后，乐视无力归还告贷。在债务人胜诉后，由法院对抵押物进行拍卖。

2017年6月，乐视控股发表声明，称公司拟出售旗下世茂工三项目，正在与国内多方具有诚心的买卖同伴接洽商洽。但至今也未能经过变卖该项目套现补血。

刘弘个人所持股份也将被拍卖

此外，2019年6月17日至18日，乐视联合创始人刘弘所持有乐视影业(北京)有限公司1512.6122万股权也将被拍卖，起拍价6182.06万元，保证金：600万元，增价起伏：10万元。

值得重视的是，此次将拍卖的是刘弘个人所持乐视的股份，还有一处刘弘坐落北京东直门的房产。

对此，极有或许的解说是，作为乐视影业的大股东之一，减持股票并不简单，因而刘弘此前经过质押上市公司股份来套现。质押到期后，无力回购，方正证券只能拍卖其所持有的公司股权。但这份股权已然不值钱。

上一年7月，刘弘辞去了乐视副董事长的职务，不过刘弘仍然持有乐视多家子公司股份，他在乐视体育文化产业开展(北京)有限公司担任董事，在乐视创景科技(北京)有限公司任董事长。

此外，乐视体育文化产业开展（北京）有限公司持有的重庆乐视体育产业开展有限公司55%股权，2019年6月25日至26日，也将在淘宝司法拍卖络渠道拍卖。评价价566.11万元，起拍价（保存价）396.277万元，保证金40万元，增价起伏5000元(以及其整倍数)。