契合整体利益。

2022年8月4日，我国恒大公告称，2022年8月3日，其已与广州市规划和天然资源局签定免除协议，我国恒大将交还坐落广州番禺的恒大足球场土地运用权，而广州市规划和天然资源局将付出算计55亿元出让金退库款。

恒大足球场是一宗商业及体育用地，有效期40年，由我国恒大于2020年4月16日以68.13亿元的价格竞得，并签定合同。到现在，我国恒大已在该地块开端建造，包含但不限于开工建造广州恒大足球场。按原合同要求，其在体育用地建造设置至少8万个座位的专业足球场。

我国恒大在公告中称，退地的原因是，其活动性问题对该地块开发和建造的进展形成负面影响。董事(包含独立非履行董事)以为，转让事项属公正合理并契合本公司及一切持份者的整体利益。

因为我国恒大有意交还这宗地块土地运用权，因而其与广州市规划和天然资源局于2022年8月3日免除合同，恒大足球场地块及地块上建筑物构筑物及其它附著物亦将一并按现状在免除协议日期起10日内按广州市规划和资源天然局指示的方法移送。

在公告中，我国恒大表明，上述转让事项完成后，在建未售部分商品房对应的工程建形本钱将由竞得该地块的新受让人承当。

在上述地块交还后，广州市规划和天然资源局迁就转让事项付出算计55亿元出让金退库款，并由其付出至政府指定的专项监管账户。

我国恒大在公告中表明，该出让金退库款乃经两边公正商量后按原合同约好机制核算。

详细而言，原合同中恒大足球场土地运用权出让金为68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地运用权出让金20.23亿元及不获交还的原合同下该地块定金13.63亿元。

此外，因为广州市规划和天然资源局乐意持续运用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约好，恒大方面将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程本钱20.92亿元。

我国恒大表明，预期其迁就转让事项将会录得亏本约12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附著物的算计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额。

而依据免除协议，我国恒大方面需别的与该地块相关的一切账户金钱6.17亿元及税务机关退回其原先就该地块缴交的契税(如有)别离于免除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。上述与该地块相关的一切账户的金钱如因复工复产而运用的，终究划转金额按实践账户剩下资金划转。

在公告中，我国恒大表明，专项监管账户内的金钱(包含受让方于免除协议下付出的出让金退库款)将用于处理其与该地块直接相关的债款问题，包含但不限于付出我国恒大尚欠中信信任的担保债款，未付工程建造费用、与建造工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资以及需清缴的税费等。

我国恒大也着重，就该地块直接相关的债款问题的付出职责上限为专项监管账户内的金钱，其无需为该问题额定付出其他任何费用或补偿。