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导读：访港内地旅客锐减，零售业首战之地，莎莎昨日发盈警，到8月底5个月的营业额较上一年同期跌落约15%，傍边以8月份的出售体现最差，按年下降约28%。
来历丨21经济报导（ID：jjbd21记者：朱丽娜,辛继召）、我国基金报（chinafundnews）、经济日报、界面新闻、揭露信息等
因为经济添加放缓，社会抵触继续，7月香港零售出售跌幅进一步扩展，并已连跌6个月。
而现在，闻名香港美妆连锁“莎莎”也快撑不住了！
莎莎世界发盈余预警，8月出售同比下滑近三成
9月18日，莎莎世界（以下简称“莎莎”）发布盈余预警，到8月31日止5个月内，公司营收30亿港元，同比下降15%，港澳商场营收跌落17%。
其间，8月份出售体现最差，同比下降约28%，而港澳商场在该月下降32%。莎莎还在公告中泄漏，9月份公司出售情況仍然会非常疲弱。
按公告解说，成绩后退的首要原源于中心商场香港区域的出售体现疲软，“遭到香港继续不断的社会活动、买卖抵触升温及人民币价值降低所影响，导致来自我国内地的访港游客锐减。”
关于访港游客，莎莎世界可谓是购物必经之地。
2019财年年报（到3月31日）的数据显现，莎莎世界的出售额中有84.67%来自香港，因而莎莎世界的成绩遭到香港商场的影响无疑更严峻。
莎莎世界2020财年一季度的数据显现，营业额为18.86亿元，同比下滑10.8%。其间，香港及澳门商场的营业额为15.83亿元，同比下滑12%。从买卖宗数来看，本地客户及内地客户的买卖宗数别离跌落1.6%及12.9%。而每宗买卖均匀金额为341港元，同比下滑5.2%，其间本地客户及内地客户别离跌落1.2%及3.8%。
作为香港零售龙头，莎莎世界的股价也遭到影响。到9月20日收盘，本年以来莎莎世界股价已跌落39.48%，最新市值52.63亿元。若从本年2月2.94港元/股的盘中高点算起，该股跌幅超越4成。8月30日，该股盘中一度跌至1.58港元/股。
遭高盛降目标价14%，
莎莎已采纳应变办法操控本钱
虽商场环境低迷，但莎莎在预警公告中表明，现在集团的手头现金富余，足以敷衍现时事务所需。并且公司也已采纳应变办法来操控本钱，包含与业主参议减租，减省人工开销等。一起，也会依据商场状况，封闭低营运效益的店舖，以优化门店络。
到6月30日，莎莎门店数由上一季度的274间削减至272间。而莎莎投入在线上途径的资源和重视正日益添加。
公告说到，莎莎正准备推出微信小程序，为未来开展新零售形式打下根底。实践上，从2015年开端，莎莎就开端了频频触举动，包含在上海开出O2O体会店，以及进驻苏宁、京东、易考拉以及天猫世界。
6月份，莎莎发布的2019年财报显现，电商事务正在成为其添加引擎，营业额添加2.2%至391.8百万港元（约合人民币3.4亿元）。其间，超越90%的出售来自内地商场，较上一年上升10.6%，来自天猫等第三方渠道的出售额添加近70%。
对此，高盛亦宣布陈述指，劳累香港和澳门事务疲软连累，莎莎正在封闭低运营效益的店肆，其履行功率仍是要害，坚持中性评级，但降目标价14%，由1.8元降至1.55元。
陈述又指，估量其他香港零售商亦将面对出售下滑，但不至于会呈现亏本；莎莎预亏首要因为毛利收窄．不过在香港零售股中，高盛偏好周大福，因为其我国事务有招引力及金价上涨。
卓悦、周大福也不好过
跟莎莎相似，另一家香港美妆连锁“卓悦”的日子也不好过。到本年6月30日，卓悦营收8.25亿港元，同比下滑11.5%；陈述期内亏本2950万港元，上一年同期则盈余740万港元。
香港珠宝零售商周大福的港澳事务也现已遭到相关事情的影响。在2018年第二季度中，周大福在香港和澳门的体现添加还非常微弱。彼时，周大福将首要原因归结为消费晋级和内地游客复苏带来的优点。
2019年第一季度，周大福在港澳商场零售值却同比跌落6%。据宣布，周大福在当季净开设115个零售点，其间在香港、澳门及其他商场，新开设的周大福零售店仅为3个（均坐落港澳以外的其他商场）。
香港零售业出售连跌6个月，LV们快顶不住了...
香港特区政府8月30日发布的最新数据显现，7月零售业总出售额暂时估量为344亿港元，同比大幅跌落11.4%，创下近3年半以来最大跌幅。扣除价格变化后，7月零售业总出售额同比跌幅则到达13%。
与上一年同期比较，本年前7个月香港零售业总出售额跌落3.8%，总销货量亦跌落4.4%。
香港特区政府发言人表明，零售业出售在7月进一步转差，反映本地消费心情疲软，以及近期的社会事情对访港旅游业和消费活动构成严峻搅扰。
以首要类别来区分：
珠宝首饰、挂钟及贵重礼物的销货价值按年下挫24.4%；
其次为服装跌13.0%；
药物及化妆品跌16.1%；
百货公司货品跌10.4%；
食物、酒类饮品及烟草跌2.3%；
其他未分类消费品跌1.4%；
电器及其他未分类耐用消费品跌17.4%；
轿车及轿车零件跌5.8%；
燃料跌0.1%；
鞋类、有关制品及其他衣物配件跌10.1%；
书报、文具及礼品跌6%；
家具及固定装置跌8.7%；
中药跌5.8%，眼镜店跌17.8%；
超级商场货品销货价值则按年上升1%。
东亚银行首席经济师邓世安表明，香港零售业呈现这么差的状况，要追溯到2003年呈现“非典”疫情的时分，并且8月的数据或许更糟糕，因为8月上半月的访港旅客再下挫，而旅客消费占了香港零售业的三分之一。
香港中心商业区惊现“空铺潮”，气氛比“非典”时期更差
因为零售业继续疲软，香港中心商业区开端呈现很多空铺。
美联工商铺材料研讨部在本年7-8月实地查访香港四大中心商业区（尖沙咀、铜锣湾、旺角、中环），发现空置的商铺数量增至481间，比较上一年添加73间，全体街铺的空置率同比添加0.9个百分点至6.5%。
美联旺铺董事卢展豪向记者坦言：
“受中美买卖抵触以及本地抵触继续等各种负面要素影响，零售状况日益严峻，现在零售商扩展非常慎重，乃至暂时放置开铺方案，比方日本城（香港家居用品连锁店）表明暂时不急于增设新店。”
他泄漏，现在的商场气氛乃至比2003年SARS疫情迸发期间更差：
“舱位新租的个案大幅削减，估量中心区必然呈现新空铺潮，咱们估量下一年中心四区的空铺数量将超越600间，创下前史新高。”
其间，归于传统旅游区的铜锣湾空置率高达9.4%，为四个中心区最高，同比上升1.3个百分点。以铜锣湾告士打道、谢斐道、渣甸坊为例，到8月底的空铺数量别离为11、21、5，空置率别离达36.7％、29.6%、20.8%。
据21经济报导记者调查，铜锣湾年代广场邻近一带已有多家空置的店肆呈现，贴出了招租的广告。在年代广场街角拐弯处已有两家空铺，其间一家曾经售卖鱼蛋、鸡蛋仔等港式小吃，首要顾客为内地游客。别的一家店肆则为米兰站，首要售卖奢华品牌包。
一起，该区“装饰中”的店肆数目则由38间锐减至12间，按年下挫68.4%，跌幅为四个中心区之冠。所谓“装饰中”的店肆大多为新签租约的物业，而暑假往往归于租务交投的旺季，“但这类店肆数目呈现暴降，阐明中心区租务交投非常疲弱，即便在旺季，大部分零售商都不乐意开设新店。”美联工商铺行政总裁黄汉成坦言。
事实上，因为挂钟等奢华品出售下滑最为严峻，因而这类店肆也首战之地。以罗素街为例，该大街26间店肆超越一半为挂钟、珠宝首饰以及贵重装饰物。
卢展豪向21经济报导记者泄漏：
“现在业主都非常乐意与租户商谈，有一些快到期的租约，也乐意减租20%以上，单个业主的减幅乃至到达30%以上。但现在在一线中心地段，租铺的志愿非常低迷。”
意大利闻名奢华品牌Prada方案在下一年封闭坐落香港铜锣湾罗素街Plaza2000的分店。现在该店肆每月租金高达900万港元，将于2020年6月完毕7年租约，并决议不再续约。
该店肆业主旭日世界集团发言人此前表明，考虑到人流量削减，随后将方案调整租金，店肆每月租金将削减44%至500万元，并一起承受将店肆切割的提议，为有潜力的租客，供给更小的店肆面积，以招引租客。
一起，他表明，租户退租的现象也开端逐步恶化：
“其间饮食职业受影响最大，一些非集团运营的企业乃至忽然把商铺的钥匙退给业主。并且在置地广场也开端呈现单个商铺用围栏围住，这种现象现已很多年没有呈现了，以往这些高端商场的轮候名单很长。”
卢展豪表明：
“近期中心区首要大街的空铺状况正在继续恶化，咱们上个周末去查访四大中心区的首要大街，例如尖沙咀的加连威老道，最新的空铺数量现已增至24家，比较8月底的21间添加3间。此外，铜锣湾波斯富节最新已有11间空铺，比8月底添加了3家。咱们估量下半年中心区铺租将跌落10-15%，”
罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾，这条全长仅250米的大街，被视为香港奢华品业出售的晴雨表，亦曾被誉为“全球最贵大街”。自2003年香港发动针对部分内地省份游客的“自在行”方案，罗素街上扎堆的世界奢华品牌店们开端迎来了黄金年代。
9月19日，21经济报导记者造访了铜锣湾，受社会事情影响，本港旅游业、零售业备受冲击，不少现金流不大的中小店肆现已宣告关门，在贴门上贴出了“吉铺租借”的纸条。即便是奢华品品牌，也决议在租约到期后不再续租。
7月访港旅客增速断崖式跌落，香港机场8月客运量下挫12.4%
香港旅游开展局发布的访港旅客计算显现，2019年7月，访港旅客总计约519.70万人，同比下降4.8%。这意味着什么呢？比照来看，1-6月，访港旅客实践总计添加13.9%，其间来自内地得旅客添加16.4%！
换句话说，香港本来极端兴旺的旅游业开展势头，在7月份掉头直下。
细看7月份数据，来自我国内地的旅客总计416.07万人，同比下降5.5%，而6月份这一数字则是上涨10.1%！可见游行示威和暴力冲击活动对香港的冲击何其巨大。
别的，香港机场管理局9月15日发布的数据显现，香港世界机场8月录得客运量600万人次及飞机起降量35655架次，别离同比削减12.4%及3.5%，并创下2009年6月以来的单月最大跌幅。
机管局表明，客运量削减首要受旅客人数跌落影响。与上一年同期比较，交游我国内地、东南亚及我国台湾的客运量均录得显着跌幅。
香港特区政府财政司司长陈茂波9月8日宣布志表明，受继续不断的暴力冲击影响，8月访港旅客人次跌幅继续扩展，比上一年同期削减了近四成。
一起，8月份货运量则同比下降11.5%至38.2万公吨，为本年2月以来单月最大跌幅。因为全球买卖环境不明朗，8月份货运量继续跌落，转口及进口货运量别离同比削减19%及15%。在首要买卖区域中，交游东南亚及我国内地的货运量跌幅最为显着。
香港机管局行政总裁林天福此前表明，因为8月9日至13日机场接连5日有示威活动，其间8月12日至13日期间机场停运，共撤销979班航班，其间8月13日撤销421班，占当日全体航班逾三成，旅客处理量更急挫40%。
6到8月香港超12万人赋闲
零售业作为香港重要经济支柱之一，占香港GDP的4%左右，直接工作人数超越27万名，与其他相关职业如住宿、膳食服务等合计发明超越100万个工作机会。加之零售业是劳动密集型职业，零售业惨白的生意导致香港赋闲率开设上升。
香港特区政府计算处近来发布，2019年6月至8月经季节性调整的赋闲率为2.9%，与5月至7月的数字相同。工作缺乏率在该两段期间也坚持不变，坚持在1.0%。赋闲人数为120600人，添加约2100人，工作缺乏人数则有41000人。
最新赋闲率升至2.9%，是自2017年5至7月以來，赋闲率再次上升，其间又以餐饮零售相关职业的赋闲率增幅较为显着。数据显现，其间，零售、住宿及膳食服务赋闲率为4.6%，高于制作、制作等其他7个职业，位列首要职业赋闲率第一，是2017年6-8月以来的高点，其次为制作业的4.5%。自上一年12月至本年2月，零售、住宿及膳食服务赋闲率平稳上升，足足上升1.2个百分点。
赋闲率的上升也导致了香港消费动力的疲软。第二季度数据显现，香港政府消费开支同比本质上升4.2%，低于一季度4.5%的水平；私家消费仅稍微同比本质上升1.1%。
对此，香港政府日前发布了总额191亿元的“撑企业、保工作、纾民困”办法，包含豁免27类政府收费，为期12个月、为相关中小企业供给50%的租金减免，为期6个月等等。