记者6日从戴德梁行2014年深圳房地产商场总结报告会上得悉，2014年全年深圳楼市成交量整体萎靡，但下半年一手住所成交面积同比大幅增28.2%，第四季度更是呈现翘尾，成交量占全年成交的44.9%。戴德梁行猜测，2015年楼市调整趋势难以底子改动，房价缺少显着上涨...

记者6日从戴德梁行2014年深圳房地产商场总结报告会上得悉，2014年全年深圳楼市成交量整体萎靡，但下半年一手住所成交面积同比大幅增28.2%，第四季度更是呈现翘尾，成交量占全年成交的44.9%。戴德梁行猜测，2015年楼市调整趋势难以底子改动，房价缺少显着上涨根底。

2014年全年深圳楼市成交量整体萎靡。受信贷紧缩及商场不达观预期的影响，开发企业推盘积极性不高，导致上半年住所成交量同比大幅下滑39.3%。戴德梁行计算数据显现，2014年深圳一手住所成交面积同比削减6.9%至403.1万平方米，二手住所成交面积同比大幅下滑33.4%至487.2万平方米。

但随着房贷调整、降息等宽松方针的推出，商场预期显着改进，首套及改进性需求加速入市支撑楼市成交量年底走高。据戴德梁行计算，下半年深圳一手住所成交面积同比大幅增加28.2%，其间第四季度成交量更是呈现翘尾，180.9万平方米的成交量占到全年成交的44.9%。

展望2015年，戴德梁行猜测，深圳楼市调整趋势难以底子改动，房价缺少显着上涨根底。戴德梁行华南及华西区研讨部董事张晓端女士表明，2014年底方针调整现已助推楼市回温，而进入2015年经济弱增加及低通胀格式又将为货币方针宽松翻开空间，方针环境的改进必定对楼市环境构成利好，包含首套及改进性需求在内的有用需求的开释将继续取得支撑，能够料见在土地稀缺、人口集合、工业优化、前海要素等利好开释的深圳，楼市显着下滑的危险较小。另一方面，外围经济环境不明朗，国内经济增速下行压力依然存在，不动产挂号准则的实施也将加速房地产税变革脚步等；这些要素或将对商场预期形成搅扰，然后必定程度上限制购房者志愿，有用需求削弱或令当时成交快速增加的局势难以继续。(完)