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保利地产股票2019年05月28日14时02分报价数据:

600048XD保利地12.290.110.90312.1812.2512.3812.114376.353754.98

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年代周报记者 蔡颖 发自东莞、广州

4月伊始，东莞土地商场的火爆行情成为业界注重的焦点。仅在一个月内，就有四宗地块被房企提早十余天确定，竞得者中既有已在东莞落子的保利、融创，也有初来乍到的新进者鹏瑞和创始。

但时刻回到2018年，东莞土地商场遇冷，商住地停止、流拍地块共9宗，占全年挂牌的26%，创近6年新高。

“大湾区始终是一块不能缺失的商场，最看好的深圳、广州竞赛剧烈，土拍门槛高拿，而坐落二者中心的东莞区位优势超卓，定不能错失。”一名前十房企华南公司的营销负责人向年代周报记者表达了对东莞商场的注重。

东莞土地商场炽热

日前，我国房地产业协会和易居房地产研究院我国房地产测评中心联合发布《2019我国房地产上市公司测评研究报告》显现，我国恒大、万科A和碧桂园仍位列上市房企三甲。保利地产、我国海外开展和融创我国分家四到六位，龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产排列七至十位。

测评研究报告显现，2018年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均完成了较高速的增加：总资产均值为1121.51亿元，同比上升28.4%；房地产业务收入均值为200.91亿元，同比增加33.92%；净利润均值为25.62亿元，同比增加13.82%；资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%；净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。

从上市房企总资产规划来看，年底总资产超越千亿的企业有57家，约占上市房企总量的27.14%。其间超越3000亿元的企业有14家，超越万亿的企业有4家，依次是我国恒大、碧桂园、万科和绿洲控股。从总资产累计值占比来看，榜单前17名企业的总资产累计值占比已超越50%，排行榜前55名企业总资产累计值占比超越80%。

在偿债才能上，测评研究报告显现，2018年房地产企业负债水平保持稳定，偿债危险在可控规模之内。从长时间偿债才能看，2018年底，上市房企资产负债率均值为68.09%，较2017年上升3.04个百分点；净负债率均值为92.52%，较2017年底上升2.65个百分点。从企业资产负债率的散布看，2018年，约42%的企业资产负债率低于68.09%的职业均值，如我国国贸、我国海外开展等；约26%的企业资产负债率处于职业均值和80%之间，如龙湖、亿达我国、宝龙地产等；别的29%的企业资产负债率高于80%，这一区间的典型企业有新城控股、万科、华夏美好、碧桂园和恒大等。

在盈余才能方面，上市房企外延扩张驱动增加，头部房企盈余杰出。2018年上市房企净资产收益率均值为9.80%，较2017年提高0.51个百分点；总资产净利率均值为2.00%，较2017年下降0.79个百分点；总资产报酬率均值为4.77%，较2017年下降0.87个百分点。