绿城办理履行董事、CEO李军完成了一个多月前的许诺，再次ALL IN自家企业。

依据得悉，4月20日，绿城办理控股发布公告称，当日李军以均匀每股3.60741港元增持公司27万股，总出资金额为97.399万港元。

这间隔李军那句金句仅有28天之遥。

3月23日，在绿城办理上控股上市以来的第一次成绩发布会上，面临出资者提出的为何一向高位增持公司股票，李军直言，“我了解这家公司，并且长时间看好这家公司，我会把在绿城赚到的每一分钱都买成9979.HK的股票”。

这是绿城办理控股上市9个月来，李军第三次增持自家公司的股票，总斥资为4053.89万元，在港股商场极为罕有。

李军的第一次增持发生在绿城办理控股上市2个月后。2020年9月8日-10日，李军便以每股均价3.2794港元、3.2979港元及3.3425港元别离增持136.5万股、88.5万股及373万股；三日算计增持598万股，涉资约1986.25万港元。

第2次增持为2021年1月18日-20日。彼时，李军以每股均价3.3568港元、3.4493港元及3.4452港元别离增持212.1万股、269.9万股及95万股；三日算计增持577万股，涉资总额约1970.24万港元。

在4月20日的增持后，加上其具有公司未归属的390万股奖赏股份，李军实践具有绿城办理控股1592万股，占公司已发行股本的0.813%。

在第三次增持后，李军一起许诺，其现在持有的股票三年内不会对外转让。

材料显现，绿城办理成立于2010年，是绿城我国(03900)的隶属公司，也是绿城品牌、代建办理、形式输出的主体，现在生长为我国规划最大的代建公司。

作为绿城办理控股的掌舵人，李军见证了整个绿城办理从无到有，从小草到参天大树的生长史。其经历显现，李军2002年加盟绿城，2010年开端任职绿城首个商业代建项目的总经理，10年之后再将其带入香港资本商场。

在曩昔10年间，李军是整个代建职业开展的一个重要的探索者和引领者，其主导的代建4.0系统、绿星规范、代建职业联盟、产业链联盟等，是代建职业的领军者；近期，其更经过推进职业界的沟通与协作，整合代建企业及上下游的资源，打造共生渠道。

在曩昔10年间，绿城办理控股成绩一向保持着高速生长。2017年至2019年，绿城办理的收入别离为：10.16亿元、14.81亿元及19.94亿元，复合年增加率达40%。

公司收入的增加直接带动的净赢利的上浮。近三年以来，绿城办理的净赢利一向处于于上升趋势。2020年，绿城办理完成归母净赢利4.39亿，同比增加35.3%。而在曩昔三年，绿城办理录得净赢利别离为2.56亿元、3.63亿元、3.89亿元。

李军表明，房地产代建职业实践上是归于服务特点的轻财物职业，是靠办理和资源输出获取报答的。尽管服务收费绝对值不高，可是赢利率水平很高，没有负债且有足够的现金流，代建职业的高盈余水平缓抗危险才能是特别杰出的。

从净赢利率的视点来看，绿城办理该项目标不只高于传统房地产事务，更高于同为服务职业的物业事务。2020年绿城办理的年内赢利4.12亿元，净赢利率为22.72%，而物业港股均匀的净赢利水平大约在8%到10%之间，房地产出资开发型企业大约在11%到12%之间。

从未来来看，跟着房地产代建规划的扩展及代建职业的开展，我国代建商场将持续高双位数增加的态势。

中指院研究报告显现，估计我国内到2025年，代建商场容量将达2.2-2.5亿平方米，在中性假设下，代建商场规划的浸透率将到达15.1%，代建项目销售额将超2万亿，代建合同收入近千亿。

在职业从业近20年，了解代建职业的曩昔和未来，或许这便是李军勇于斥资超越4000万元买入自家股票的底气地点，而依照其风格，未来李军还将持续增持绿城办理控股。

在第三次增持自家股票后，4月20日晚间21：23分，李军将公告图文帖于微信朋友圈中，并配文：”将一季度收入悉数换成9979股票。人生要么滚烫、要么滚蛋。”

“滚烫的人生”一词源于日本闻名导演北野武的一句独白。看来，李军——这位颇具性格的企业办理者，不只是Elon Musk(埃隆马斯克）的追随者，也是北野武的信徒。