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单个楼盘大幅涨价 千人抢房再现 “地王”推高预期

业内人士：调控基调未变房价难现大涨

近来，由于一线城市单个楼盘大幅涨价、千人抢房以及地王频出等现象，引发出购房者对房价或许暴升的惊惧心情在商场逐步延伸。

27岁的小庞在这个周末接到母亲从四川成都打来的电话，让她使用休息时间去看看北京的房子，由于传闻最近房价“涨得很厉害”。

半年前在北京四环买过一套二手房的搭档也劝小庞赶忙出手买房，由于自己买的房子现已在几个月内升值了差不多50万元“传闻最近一些楼盘又开端涨价了，别比及将来懊悔。”搭档劝她说。

在周围人群的劝说下，本来决议下一年买房的小庞开端心动。“现已约好了中介，周末就去看看房子。”她对记者说。

小庞的状况并非个案。15日，北京朝阳区链家地产一家门店的职业顾问告知记者，最近一段时间，前来咨询二手房、新房价格及购房相关事宜的人数有所添加。“或许是遭到前几日单个项目涨价以及‘京补缴社保可获购房资历’等音讯影响。”

链家地产商场研讨部张旭告知《经济参考报(微博)》记者，前几天北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家乡某个房源传出“一夜涨价70万”的音讯也对购房人的心情产生了必定的影响。

来自伟业我爱我家集团的数据显现，12月上旬北京全市纯商品住所(不含保证房)新增供给6437套，而11月全月供给量仅为4805套，12月份前十天的供给量已比上月全月供给量上涨了34%。

而搜房网数据监控中心计算的数据显现，上周末(12月15至16日)深圳楼市共有6个项目开盘或加推，其间包含远洋新干线等纯新盘，上千套房源入市引起了深圳楼市的又一轮火爆。搜房网称，远洋新干线开盘引发近2000人抢房，当天成交均价15000元/平方米。

此外，上海和广州也在近期呈现新房畅销、二手房量价齐升的现象。上海易居房地产研讨院研讨员吴晓君告知《经济参考报》记者，一线城市的楼市成交量正在全体上涨。整个11月份，北京、广州、上海、深圳商品住所成交量同比增幅分别为114%、93%、98%与175%，环比增幅分别为21%、-13%、12%、25%。

2012年我国华南地区二三线城市房地产商场调研及发展趋势研讨报告

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告知《经济参考报》记者“未来房价仍将继续上涨的预期，以及近期‘北京补缴社保可获购房资历’传言的影响，影响了部分潜在购房需求开端会集开释。”

张旭则告知记者，依据链家地产把握的状况，北京‘一夜涨价70万’的房源坐落一个经适房小区，该房源有很大特殊性，业主的涨价现象也仅仅个案，并不具代表性。但她一起指出，“从当时的商场状况来看，这样的音讯现已在商场了构成一种惊惧性心情。”

除了这些要素，易居方面剖析以为，影响购房者心思和整个楼市预期的还有近期土地商场的“张狂”。记者发现，整个11月多个城市“地王”频出。27日，北京、上海土地商场同日呈现“地王”，楼面价均超越3万元/平方米；28日，深圳新的总价“地王”诞生。“估计12月土地成交价格仍将保持高位”。

在全国商场近几个月来房价平稳上涨的大布景下，北京等一线城市呈现一夜涨价、千人抢房等现象，无疑会对一般购房者心思形成“落井下石”的影响，并影响这种心情在商场上延伸。不过业内人士着重，现在楼市调控基调未变，房价大幅飙升的根底并不存在。多家房屋交易中介机构及商场调查人士告知记者，当时一线城市并未呈现大范围的房源大幅涨价的现象。

华夏地产商场研讨部总监张大伟对《经济参考报》记者说，刚刚落幕的中心经济工作会议又一次重申“将坚持房地产调控方针不动摇”，这意味着跟着调控继续从严，楼市暴利年代早已曩昔。

张大伟表明，虽然北京等城市成交均价有所上涨，但一线城市并未呈现大范围的“暴升”现象。另一方面，在限购与限贷继续的状况下，商场也不会呈现全面抢购的现象。

伟业我爱我家方面告知记者，年末楼市的量价齐涨并不具有继续性，跟着一线城市及全国住所供给量的添加，商场正在逐步回归理性。一起提示广阔购房人群“不宜轻信商场传言而惊惧性抢购”。

无独有偶，17日，北京市住建委、人力社保局联合发布“本市进一步清晰交纳社保确定购房资历规范”的驳斥谣言声明，针对近来商场传言“北京补缴社保可获购房资历”予以回应。该声明中着重北京市“自18日起，补缴社保在购房资历审阅中将不予认可”。