对一些经济基础薄弱的农人来说，农产品换房看起来是馅饼，但也或许是圈套。

近段时刻以来，“小麦换房”“大蒜换房”“西瓜换房”等促销形式连续呈现，房企企图经过农产品抵扣首付，招引更多农人购房。

房企花式促销屡次演出，折射出部分城市楼市库存高企的现状。今年以来，房地产商场下行压力加大，商场决心缺乏，加之部分地区疫情崎岖重复，房企成绩相对低迷，运营压力较大。经过各种手法完成资金回笼，是房企不得不面临的实际。

从营销形式看，近年来，房企不断推出新玩法，以到达招引眼球、相关更多知名度的作用，然后拉动楼盘出售量。从行为诉求看，房企促销的底子意图是发掘农人购房潜力，加速去库存。这种做法虽然在客观上能带动农产品出售，但实际作用并不显着。

房企立异营销方法原本无可厚非，需求警觉的是这种形式相同隐藏着必定的危险。经过给小麦、大蒜、西瓜虚高定价的做法，等于直接降低了房价。今年以来，不少城市为了安稳房地产商场，相继出台“限跌令”，严控大幅降价出售行为，房企费尽心机的花式促销行为，是为了变相躲避限价等监管。

与此一起，这种做法也增加了购房者的潜在危险。农人购房者往往没有住宅公积金等保证，收入来历较为单一。在房企营销话术下，假如部分购房者没有理性考虑住宅需求，也没有平衡家庭财物购买力，经过加的方法购房，后续或许会有断供危险。因而，对一些经济基础薄弱的农人来说，农产品换房看起来是馅饼，但也或许是圈套。

当时，三四线城市房地产商场遍及进入深度调整阶段，平稳健康的楼市契合各方等待。一方面，相关部分要支撑产品房商场更好满意购房者的合理住宅需求，因城施策促进房地工业良性循环和健康开展；另一方面，部分城市房地产商场出售周期拉长，出售价格不再坚硬，房企不得不采纳以价换量的战略。关于刚需购房集体而言，在活跃开释有用需求的一起，不只要考虑价格优惠力度，还要归纳考虑楼盘地段、房企口碑、房子质量、物业服务等多重要素。

除了农产品换房，之前一些当地还推出“买房送作业”“买房送土猪”等做法，但并没有到达预期作用。这也给相关城市提了醒，稳楼市需求权宜之计，更需从长计议。影响楼市销量的要素包含供需联系、金融方针、调控方针等。从长时间来看，人口活动是限制楼市出售的重要要素，而工业开展才是招引人才的生机之源。要想进一步安稳购房预期，就需求从城市工业布局和人口流入等方面统筹考虑，加大工业集合，招引更多人口，从底子上处理房地产商场的深层次问题。

关于房企来说，营销立异很重要，但要入情入理才干走得愈加久远。要想完成自救，房企还需愈加重视商业形式立异，不断探究新的增长点，切忌呈现“病急乱投医”的现象。

咱们将致力于为您供给最新的财经资讯以及股票基金新闻，了解更多财经新闻资讯欢迎重视财经股票网。

危险提示：以上内容仅供参考，不做购买主张，出资有危险，入市需谨慎！