第三步申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表二手房能贷款吗，并向贷款银行提交下列资料 1身份证明居民身份证户口簿或其他有效居留证件学历证明。3二手房因素如果购买的二手房二手房能贷款吗，所处地段不好二手房能贷款吗，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率 4二手房贷款首付怎么算根据不同的情。二手房交易除了可以申请银行商业按揭贷款以外，也可以申请住房公积金贷款，只要能满足对方规定的申请条件就行 但二手房会考虑到房龄房屋评勘。

关于二手房可以贷款吗的问题，要视具体情况来判定，一方面，相关权属证明不齐全产权不清晰的不能办理房产抵押以及年限和面积不符合银行贷款条。建议买卖双方在合同中约定以下内容买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的。只是房屋占用的土地存在一个使用期限的问题二手房如果手续齐全，也可以贷款具体可咨询一下贷款银行房子因土地的原因有使用期限二手房可以。