中新经纬5月15日电据海口市住建局站15日音讯，海口市住建局等四部分联合发布告诉称，未落户海南省的人才，自己及家庭成员在海南省无自有住所的，供给自己或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明，可在海口市购买1套住所。

详细来看，该告诉触及六方面。

一是支撑人才刚性住所需求。落户海南省的引进人才购买住所，自落户之日享用本地居民平等待遇；未落户海南省的人才，自己及家庭成员在海南省无自有住所的，供给自己或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明，可在海口市购买1套住所。

二是满意合理购房信贷需求。支撑购买改进性住所，对请求商业借款购买第二套住所但未结清原有住所借款的，首付份额不低于50%。请求公积金借款购买二手住所，属初次购房或已结清原有公积金借款的，首付份额不低于30%。

三是改进产品住所商场供应。对2017年4月14日至9月20日购买的产品住所（以购房合同存案时刻为准，下同），获得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的产品住所，购房合同存案满5年并获得不动产证后可转让。优化住所用地出让条件，以投标、拍卖或许挂牌方法出让国有建造用地运用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。

四是完善产品住所出售价格存案方针。在有用管控房价过快上涨的前提下，结合各项意图区位、质量、小区配套、土地及建造本钱等要素，科学合理确认各项意图出售价格存案，构成差别化的价格管控体系，促进商场健康平稳开展。

五是优化产品房预售资金监管。建立产品房预售资金监管账户时合理确认监管额度，预售款应悉数直接存入监管账户，首要满意监管资金额度。监管额度内的资金依照工程节点请求，经同意后专项用于付出项目工程建造费用。开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣平等额度的监管资金。监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取运用。优化付出节点，精密处理，细分工程进度，多节点及时付出，进步资金运用功率。对信誉杰出的企业，适度下降监管要点资金的份额，支撑企业生产经营。

六是标准商业、工作类项目建造出售处理。2021年10月12日前获得规划许可证及施工许可证的商业、工作类“在建未售”项目，可按原同意的修建造计方案及施工图持续建造、出售和处理不动产挂号；2021年10月12日后获得规划许可证但未获得施工许可证的商业、工作类“已批未建”项目及未获得规划许可证、施工许可证的“未批未建”项目，严厉依照琼天然资规〔2021〕12号文件有关规定履行。

告诉自发布之日起施行。

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