房地产股纷繁“破净”
同本年的楼价相同，房地产股票也像坐上了过山车，阅历了大起大落。在内地A股商场，万科、金地、保利等龙头企业的股票大幅回落，到11月26日收盘，大都房地产公司的股价与上一年比较大幅下降。
在香港上市的几个大开发商股价体现得更为深寒。合生创展、富力地产、奥园集团、SOHO我国、雅居乐、合景泰富等股价市值均跌破了净财物总值。其间我国奥园11月26日股价仅0.64元，市值仅15.09亿元，相当于该公司现在流动资金的50%左右。碧桂园、合生、合景泰富等总部坐落珠三角区域的开发商，现在股价还不到上一年最高点的十分之一。
而在内地上市的房地产股尽管状况略微达观一些，但金地等公司的股价也挨近“破净”边际。北辰实业(601588)、首开股份(600376)都曾一度“破净”。
“依照现在的股价，咱们公司的股票现已跌破了财物净值，这简直不行幻想！”近来，广州某上市房地产公司高层向记者暗里诉苦，尽管房地产不景气，但地产股的体现仍然让人感觉惊诧。“咱们公司的成绩远远没有股价那样体现惨白，可以说咱们被商场扔掉了”。
相对于上一年8月份到10月份呈现的最高股价，现在的房地产股体现让人大跌眼镜。上一年保利地产(600048)每股最高价位为98.50元，而截止本年11月19日收盘，该股每股仅为16.28元；万科地产上一年最高点曾达每股40.78元，本年11月19日收盘仅报每股6.50元。
广发证券房地产研究员花长劲向记者表明，房地产股的体现或许还未见底。他以为，现在楼价下降的区域首要会集在珠三角，而长三角等许多区域的楼价调整才刚刚开端，房地产企业的苦日子也才刚刚开端。别的，国家刚刚发布了9000亿元的保证性住宅出资，这也会对产品房商场有所冲击。
开发商大佬增持救市
进入下半年后，不少房地产上市企业开端逆市增持股票自救，每次股票呈现动摇，都会看到一些房地产巨子们对其股票进行增持，以保护商场决心，大有“你抛我接”的态势。
10月份，白发股份的实践操控人白发集团即表明将经过二级商场买入的方法，增持公司股份10万股。此前一个月时间内，现已有保利地产、招商地产(000024)、华裔城A等地产公司相继发出了增持信息。
10月21日，碧桂园控股有限公司宣告，由大股东杨惠妍增持本公司1亿股股份，其持有碧桂园的股份已由58.50%增至59.12%。这是杨惠妍自4月份以来的第三次增持。
依据一项对内地上市房地产公司的计算显现，仅下半年，内地A股已有17家房地产股票被大股东及高管增持，在所有职业中增持数量最多。而在港股商场，杨惠妍、许荣茂等地产公司老板本年以来现已对其公司持股屡次增持，以反击外界的失望观点。
依据港交所数据显现，新鸿基地产大股东郭氏宗族也是增持大军中的一员，从9月底开端就继续增持股份。郭氏宗族在11月12日经过宗族信任基金，以每股61.85港元增持10万股新鸿基地产。在11月13日，又再次透过宗族信任基金入市增持15万股，每股均匀作价58.117港元，涉资871.8万港元。由此，郭氏宗族的持股量由41.92%上升至42.83%。
房地产股价被严峻轻视？
“比较这些股票最高的股价，现在买入的价格很笋，一旦经济好转，手上的股票就会爆涨，这里边或许有几倍乃至几十倍的获利或许”。不少人摩拳擦掌，期望在巨大的商场危险下有所作为。一位房地产业内人士悄然向记者泄漏，他在上一年卖光了持有的股票和房产，便是为了等候抄底入市地产股，进行长线出资。
一些金融出资组织相同有抄底的主意。瑞银日前将万科初始评级定为买进，将万科未来12个月目标价定为8.2元，瑞银表明万科的均匀出售价格或许进一步跌落，短期或许呈现净亏损，但万科具有健康的财物负债以及微弱的增加潜力，猜测其未来10年市值将至少是现在的三倍。
除了瑞银，安信证券也表明，房地产上市公司估值挨近前史底部。
降价到位有助康复决心
依据某证券剖析组织的一份陈述指出，在顾客张望、需求快速萎缩、资金紧张的压力下，开发商已采纳供应缩短的战略，有利于构建有利的中长期供需平衡，多月以来开发商现已有意识地削减土地置办面积、下降开工竣工进展、放缓现金流出的速度，并且开发商也在逐渐加大降价和促销战略，这有利于职业重建中长期的供需平衡。
出资银行瑞信近来泄漏，该行近来曾向六家香港上市内地房地产商了解他们的流动性状况，他们均表明已为大部份短期债款再融资，故短期而言，这些地产商的偿付危险是可控的，但从久远来说，具出售才能的方会是职业最终的生还者。