人民银行规则的房贷新政施行首日现已曩昔10天，大部分商业银行对房贷细则问题依然三缄其口。因此，在这短短10天里，已有不少购房客户打起了退堂鼓，而部分银行则爽性暂停了转按揭事务。
依照央行规则，除了严厉契合房贷新政优惠条件的首套自住宅可享受“二七优惠办法”（首付份额20%、基准利率的0.7倍），其他借款请求想要优惠只能“再议”。然后 ，这也就引发了各方的张望。
上海凯弈出资咨询办理有限公司（下称凯弈出资）销售部司理朱佳说：“半个月前央行出了房贷新方针之后，客户都在等着银行下调利率。当时，咨询的客户多，能促成签单的少。”凯弈出资的事务主要是为乐意放款的银行和需求借款的客户穿针引线，浅显一点说他们便是“银行中介”。房贷促成事务占了凯弈出资收入来历的80%以上。
朱佳表明，现在各个银行对首套房借款利率和首付方针根本没有争议，问题在于对“有房有贷”的方针了解差异。所谓的“有房有贷”一族，一种是指银行房贷存量客户，一种是指二套房贷客户。
人民银行在房贷新政中并未就此进行明确规则，只表明“对改进型一般自住宅的借款需求，金融机构可在借款利率和首付款份额上按优惠条件给予支撑”。而银监会在10月24日发布的紧急通知中着重，除初次使用借款购买自住宅外，其他景象均持续严厉执行银发359号及银发452号文，俗称“二套房贷方针”。
一股份制商业银行零售银行部负责人以为，所谓改进型一般自住宅就现已涵盖了部分二套房在内，一开始银行的了解是二套房贷将部分适用于“二七优惠办法”。“但现在看来暂时只能对二套房贷严厉区别，存量客户也要分状况处理。”
一起上海一商业银行高层也坦言，假如对二套房贷客户彻底施行“二七优惠办法”，银行承当的危险会较大。“一是施行优惠办法后，存贷利率显着倒挂。二是房地产市场价格随时有或许动摇，假如房价大幅跌落，那么银行就有或许成为终究的危险承当者。”
“最近撤单的客户许多。部分银行现已暂停了转按揭事务，预备借款购买二房的人也都等候银行或许施行更低的借款利率。”胜士出资办理咨询公司事务员小王说。