9月19日，融创我国（01918）部属公司北京融创以6852元/平方米楼面地价、8.35亿的总成交价拿下青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南地块。

了解到，该地块溢价率高达341%，成交楼面地价为开始楼面地价的4.4倍，成交单价乃至超过了市北区的部分区域。

据了解，此地块土地面积67677.1平方米，规划建筑面积121818平方米。土地用处为乡镇住所，容积率大于1.0且小于1.8。挂牌开始价为1552元/平方米，竞买保证金3782万元。该地块出让后，将按规则提取配建保证性住所建筑面积24363.76㎡，与住所用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保证性住所会集建造项目土地补偿专项资金。

从地理位置上看，该地块坐落青岛胶州湾北岸高新区正阳西路主干道邻近。现在地块周边区域内比较闻名的新楼盘有：世茂公园美地、星雨华府、中欧世界城等新盘，新建商品住所均价在7000元-10000元/㎡左右。

尔后将伴随着青岛中学、地铁8号线等很多基建规划落地施行。

青岛楼市剖析人士表明，该项目出售时，高层卖过万元实属正常，而周边的楼盘也会借机举高房价。一起提示到，高新区作为城市新开发区域，面对工业导入缺乏、配套建造不完善等短板，需求较长时刻逐步完善。

有业内人士泄漏，融创我国之前与南山集团协作在即墨有两个协作项目，但都未对外发布。此次是融创初次独立在青岛拿地，吹响了融创正式进军青岛楼市的号角。

别的，据业内人士泄漏，此次参加竞拍的15家开发商中，还包含万科、龙湖、融创、恒大等。