文 |师琰

每年暑假日间一般是英国房产出售的冷季，但本年夏天英国地产商场的炽热程度却令业内人士也感到惊奇，假日出售比上一年增长了78%。

一场出人意料的疫情改变了这个国际，也促进人们从头评价自己的住宅需求。依据英国房产站Zoopla最新发布的陈述，自新冠疫情封闭完毕以来，对房子的需求一直在飙升，其间三居室和四居室的房子由于具有在家工作空间，在商场上特别受欢迎。

Zoopla陈述称，由于买家很多涌入商场，房地产出售速度远快于大盛行之前。自政府放宽约束办法以来，待售房子找到买家的时刻已缩短至27天，而2019年同期为39天。

Zoopla站平台上所列房子的出售量7月份比五年均匀水平高出76%。这一方面是由于自确定以来，购买需求被按捺；另一方面，英国财长宣告暂时减免不超越50万英镑的房地产印花税，也进一步促进了地产商场昌盛。

在这一波购房潮中，坐落村庄地带的大房子出售速度最快，而一般针对初次购房者的城市公寓现在是易手速度最慢的。

依据陈述，四居室和五居室房子的出售比2019年快33%，由于买家现在优先考虑具有更多空间的房子，查找条件也在扩展，人们乐意从更贵重的城市、市郊和通勤区向外搬迁。

微弱的房地产商场与英国经济状况构成鲜明对比，英国经济在2020年第二季度跌落创纪录的20.4%，缩短起伏远超越其它任何发达国家。业界估量，跟着政府对企业和“被度假”雇员的各项支撑方针逐渐撤销，房地产商场可能会遭到应战。

大都房地产专家以为，本年英国房地产商场将呈现跌落。榜首和平戴维斯（Savills）早些时候曾猜测，本年房价将下降7.5%，下一年反弹5%。

但房子典当借款商场大户哈利法克斯银行本月早些时候指出，英国房价在7月份跃升至新高，呈现令人惊奇的飙升。商场的“小规模昌盛”使均匀房地产价格在7月份按月上涨1.6%（或3770英镑），意味着年增长率到达3.8%。

Zoopla现在猜测，到年末房价将比年头高出2%-3%，政府对经济和劳动力商场的广泛支撑，以及对典当借款持有人的支撑，减少了被逼出售者的数量，并约束了影响房价的不利因素。

在经济急剧萎缩和失业率上升的一起，顾客开销有所反弹，对经济活动的各项查询标明经济将呈现更广泛的反弹。

英国金融行为监管局（FCA）26日对典当借款人发布新指令，要求典当借款组织将提早归还期限延伸至10月底政府向被逼度假在家的企业雇员付出80%薪水的假日方案完毕时仍处于财政窘境的借款者。

自新冠大盛行开端以来，约有200万人申请了典当借款延期，相当于英国一切房子典当借款中的六分之一。