谈及房地产，出资与资金装备从未淡出人们的视界。私募基金则是金融与房地产结合较为杰出范畴。

2020年，“三道红线”方针的出台将房企融资带到了“因企施策”的新阶段。2021，微观环境存在更多的不确定性，全球疫情尚无完毕预期，国际大格式中东西方博弈正酣，中国经济好像正处于低谷上升期。

在这系列扑朔迷离的环境之下，房地产私募基金会怎么向前走？开展的时机更多仍是面对更多不确定性的失利？

美元放水下，优质财物成为香饽饽。相关于其他财物类别，房地产财物仍是被视为长时间避险财物。所以，房地产这个大职业关于私募基金来说仍然有着共同的吸引力。

需求留意的是，地产职业历来不是同质的，房地产私募基金与职业的磕碰相同组合出多样性。以近年来房地产出资新趋势物流地产为例，上一年疫情极大利好线上零售，带来了物流地产的出资需求。物流地产不只商场空间大，也具有空置率低、盈余体现杰出等特色，成为房地产私募基金的重要出资标的。

立异是前进的源动力，对房地产私募基金也相同如此。本年被誉为公募REITs的元年，这也标志着万亿级商场的敞开。而现在，公募REITs只是敞开基建类财物作为底层财物。这会给房地产私募基金提出哪些机会和应战？这也是值得职业从业者考虑的问题。