财经讯5月25日，财经从安阳市住建局官得悉，安阳市人民政府办公室发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的定见》（以下简称《定见》），提出12条详细内容。
《定见》指出，施行购房契税补助。2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买产品住所（含二手房）并交纳契税的，给予已缴契税50%消费补助；2022年4月25日前，在安阳市区内购买产品住所（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间交纳契税的，给予已缴契税20%消费补助；购买非住所产品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间交纳契税的，给予已缴契税20%消费补助。以上契税补助以购房合同签存案时刻为准。
层出不穷，《定见》清晰进步住所公积金借款额度，夫妻两边缴存最高借款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚方案引进人才、生育二孩或三孩的缴存员工最高借款金额由60万元调整为70万元。放宽借款条件，缴存人购房提取住所公积金账户资金后，契合住所公积金借款条件的，可层出不穷请求住所公积金借款。缴存人运用过住所公积金借款并结清，家庭名下现有住所套数契合借款请求条件的，可再次购房运用住所公积金借款。
以下是《定见》全文：
安阳市人民政府办公室关于促进房地产商场平稳健康发展的定见
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部分及有关单位：
为进一步履行党中央、国务院关于房地产商场管控作业决议方案布置，坚持“房住不炒”定位，保证大众住所需求，支撑合理住所消费，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产商场平稳健康发展，现结合我市实践提出如下定见。
一、施行购房契税补助
2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买产品住所（含二手房）并交纳契税的，给予已缴契税50%消费补助；2022年4月25日前，在安阳市区内购买产品住所（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间交纳契税的，给予已缴契税20%消费补助；购买非住所产品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间交纳契税的，给予已缴契税20%消费补助。以上契税补助以购房合同签存案时刻为准。
职责单位：市财政局
二、加大住所公积金和金融信贷支撑
（一）调整住所公积金借款规则。
进步住所公积金借款额度，夫妻两边缴存最高借款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚方案引进人才、生育二孩或三孩的缴存员工最高借款金额由60万元调整为70万元。放宽借款条件，缴存人购房提取住所公积金账户资金后，契合住所公积金借款条件的，可层出不穷请求住所公积金借款。缴存人运用过住所公积金借款并结清，家庭名下现有住所套数契合借款请求条件的，可再次购房运用住所公积金借款。
职责单位：市住所公积金管理中心
（二）加大住所融资信贷支撑。
引导银行金融机构合理确认商业性个人住所借款最低首付份额，对借款购买首套一般自住所的家庭，借款最低首付份额为20%；对区域优势显着的二手房借款房龄调整为30年以内；对具有一套住所并已结清相应购房借款的家庭，再次请求借款购买一般产品住所的，履行首套借款方针；对具有一套住所且未结清相应购房借款的家庭，再次请求商业性个人住所借款购买一般自住所的，最低首付份额为30%。履行差别化住所信贷方针，加大个人住所借款投进力度，促进借款利率恰当下行。
鼓舞银行金融机构开发针对工会会员、参加抗击疫情一线作业人员、大中专以上毕业生、快递小哥等“新市民”住所按揭借款产品，灵敏设置准入门槛、信誉评级、担保方法、借款额度、利率优惠等条件。支撑展开法拍房按揭借款事务。
职责单位：市金融作业局
三、优化预售资金监管
房地产开发项目可凭银行保函、商业保险、国有担保公司担保函代替预售资金监管账户中的资金，保函额度不超越应监管资金的50%，并可依照预售资金拨付节点予以相应调整。
职责单位：市住所城乡建造局
四、恰当推迟交纳城市基础设备配套费
自本定见印发之日起至2022年12月31日前，房地产开发项目新获得的土地可请求分批交纳城市基础设备配套费，最长不超越6个月。逾期未足额交纳的，不予处理预售许可证，并收取罚息；对房地产企业依法予以归纳评级降级处理，由相关部分依法施行惩戒。
职责单位：市住所城乡建造局
五、加大信贷融资支撑
为银企两边建立桥梁。定时安排银企对接，鼓舞金融机构对受困企业借款展期、续贷，依照依法依规、危险可控、商业可继续的准则，保险有序展开房地产项目并购借款事务，有用缓解商场主体资金链运转压力。
金融机构要区别项目危险与企业集团危险，加大对优质项目的支撑力度，不随意抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，坚持房地产开发借款平稳有序投进；要在危险可控基础上，适度加大流动性借款等支撑力度，拆阅企业合理融资需求。
职责单位：市金融作业局
六、优化建造项目批阅
优化工程建造项目批阅程序。房地产项目全流程批阅时刻控制在21个作业日以内。施行科学精准的扬尘防控和疫情防控办法，添加有用施工天数。
职责单位：市住所城乡建造局
七、工程建造项目施行“多测合一”
整合自然资源和规划、住所城乡建造（房产）、人防等部分测绘项目，标准测绘标准，展开联合测绘，完成一家测绘、效果同享。
职责单位：市自然资源和规划局
八、施行竣工联合检验
将建造工程规划核实、消防检验（或存案）、人防工程竣工检验核实、建造工程档案初验、工程竣工检验存案等环节并联，施行“一口受理、限时办结”。加速项目手续处理，大力推动产品房“交房即办证”。
职责单位：市住所城乡建造局
九、分期交纳土地出让金
自本定见印发之日起至2023年12月31日前，房地产开发项目新获得的土地，土地竞拍保证金最低份额可下调至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内分期交纳。但必须在土地出让合同签定后1个月内交纳出让价款的50%，剩下价款须在处理产品房预售许可证前缴清。
按上述规则履行的房地产开发项目，可凭土地成交确认书和土地出让合同请求容缺处理建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证。按合同约好逾期未缴清的，依法回收相关证件。
职责单位：市自然资源和规划局
十、撤销配建公租房
自本定见印发之日起至2023年12月31日前，房地产开发项目新获得的土地可不配建公租房，且不再交纳产品住所配建公共租借住所易地建造资金。
职责单位：市住所城乡建造局
十一、合理确认公建造施计容面积
自本定见印发之日起至2023年12月31日前，房地产开发项目新获得的土地，配建的无偿移送政府的公建造施，建筑面积可不计入项目容积率核算规模，不收取土地出让金。
职责单位：市自然资源和规划局
十二、标准房地产商场秩序
加大联合法律力度，加强商场监管、净化商场环境、改善政务服务，严肃查处违规建造、出售、虚伪宣扬等行为。
职责单位：市住所城乡建造局
市住所城乡建造局牵头担任本定见归纳和谐、方针宣扬、安排施行等作业。各职责单位担任拟定详细施行办法及方针解读。
本定见适用于安阳市区。各县（市）可参照本定见履行。
2022年5月21日