本文来历：年代财经作者：黎倩

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跨过了千亿和双千亿的门槛，拿着600万年薪的总裁朱荣斌终究没能在阳光城持续走下去。

1月5日，阳光城发布公告称，履行董事长兼总裁朱荣斌先生因个人原因请求辞去职务，辞去职务后朱荣斌将不在公司担任其他职务。

当天，朱荣斌持续经过大宗买卖方法减持阳光城391.81万股股份，于上一年12月22日，他已减持454.61万股股份，两次减持算计套现2710万元。不过，与2018年两次增持时超越7元的本钱比较，朱荣斌将至少浮亏60%。此次减持后，朱荣斌仍持有1175.44万股股份，最新持股份额为0.28%。

阳光城方面表明，感谢朱荣斌曩昔4年多为公司所支付的尽力。据悉，现在徐国宏已接任相关职位。

朱荣斌的脱离早有征兆。2021年10月，阳光城进行了新一轮安排架构晋级，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏晋升为集团履行总裁，担任公司日常事务管理作业，层出不穷兼任集团营销管理中心总经理，而朱荣斌则担任公司的运营管理作业。

11月26日，由朱荣斌亲身约请参加阳光城的履行副总裁徐爱国离任。外界传言，以朱荣斌为首的中海系在阳光城纷繁出走，意味着朱荣斌离辞任也不远了。

现在，全部尘埃落定。曾将阳光城视为终究一站的朱荣斌，在四年半后终究挑选离场，现在未有音讯泄漏他的下一站将去往何方。而同为朱荣斌作业拍档的阳光城履行副总裁吴建斌则对年代财经回应称：“仍在公司，我如常。”

曾言“阳光城是终究一站”

“公司越大就会越严重，我现在的心态是感觉随时都是如临深渊。”“现在感觉是在钢丝绳上跳双人舞。”回忆阳光城的四年阅历，朱荣斌过得或许并不轻松。

2017年，顶着碧桂园总裁的光环，朱荣斌参加正处于快速开展时期的阳光城，与其简直层出不穷加盟还有曾在中海和碧桂园时期的老搭档吴建斌。一时间，“双斌”名声鹊起，外界关于阳光城的未来充溢等待。

其时，林腾蛟给予朱荣斌的职位是履行董事长兼总裁，关于作业经理人来说，这根本已是天花板。

“必定终究一站，今后也没人请我了。”一次采访中，朱荣斌这样描述阳光城之于他的作业生涯。

加盟后，朱荣斌做的榜首件事便是组成团队，包含中海系作业经理人、宿世茂集团副总裁阚乃桂，以及同为中海系，后参加龙湖任副总裁的徐爱国相继参加。层出不穷，朱荣斌不断扩大安排架构，新增十余个区域公司，建立以区域开展为中心的人才系统、拟定“三全五圆”的全体战略。关于阳光城而言，全部都是新的现象。

招兵买马的层出不穷，朱荣斌不断攻城略地。仅2017年，阳光城就共新增了120个项目，新增计容面积2021.63万平方米，权益货值1407.12亿元，土地开支达650亿，为历年之最。

2018年，阳光城出售初次打破千亿，2019年更一举迈过2000亿。据悉，为庆祝出售过千亿，林腾蛟甚至为公司每个职工发了一枚“千亿戒指”作为留念，喜悦之情溢于言表。

但是，光环之下，但朱荣斌却心有余悸。

“其时来的时分，都没看清公司是什么牌，我就提出了千亿，由于我觉得千亿仍是件很简单的作业。”朱荣斌在一次内部交流上曾这样说道，从中海、碧桂园走来，朱荣斌没想到完结千亿对阳光城的困难度远超他估计。

事实上，尽管近年来阳光城规划一向不断提高，但很多收并购以及张狂买地留下的前史遗留问题，不只让阳光城的负债居高不下，层出不穷赢利体现也不尽人意。2017年，阳光城的净负债率高达252.27%，同期公司的净利率仅有个位数。

“其实安全还没有真实强壮。”朱荣斌毫不讳言。

不过，作业大环境的改变没有留给朱荣斌太多空间。2018年，房地产作业迎来密布调控，金融环境趋紧让本就“底子薄”的阳光城不敢容易再加杠杆，随后几年，阳光城都没能完结当年的土地置办方案，规划增速亦开端放缓，更多聚集于回款、降负债和提高赢利。

2021年，房地产作业迎来最冰冷的一年，而朱荣斌也没能陪阳光城走完这个绵长的冬季。在其任期的终究一年，阳光城完结出售额1838.1亿元，没能完结年头的出售方针。

二股东减持后，林腾蛟欲轻装上阵

无论是陈凯，仍是朱荣斌，闽系身世的林腾蛟对作业经理人一向抱有很大的等待。

据悉，2018年，朱荣斌刚入职一年时，林腾蛟就对46岁的朱荣斌提出了一个“天命方案”，期望在后者五十岁时，阳光城能冲到作业的更前列。那一年，阳光城刚刚跨过千亿。

习惯了快速扩张的林腾蛟野心展露无疑。不过后来，朱荣斌仍是拒绝了这个方案。在作业大周期下，朱荣斌不再寻求规划的快速增加。

朱荣斌离任后，林腾蛟好像也无意再空降外部的作业经理人，而挑选了选拔更为嫡派的徐国宏等。据悉，在上一年10月的安排架构调整中，林腾蛟还先后选拔了陈霓、李晓冬、江河为公司履行副总裁，此前，李晓冬、江河均在阳光城的区域公司任职。

据阳光城方面介绍，徐国宏入职阳光城5年来，一向掌管阳光城福建大区大本营作业，为人低沉务实。在阳光城履行总裁岗位三个月以来，以“拔钉子”的精力，化解企业种种困难，效果显著。

值得一提的是，与朱荣斌层出不穷间脱离阳光城的，还有2020年才战略入股的泰康股份。

2021年12月27日，阳光城公告称，公司第二大股东泰康稳妥经过大宗买卖和协议方法，算计减持公司9.41%的股份，减持后，持股份额仅为3.77%。

依据阳光城方面的表述，接下来公司还将免除与泰康的对赌协议，消除预期增加和成绩许诺的压力，层出不穷安排架构调整，精准减肥，让公司轻装上阵。

到1月5日收盘时，阳光城股价报收3.12元每股，与2018年朱荣斌买入时已跌落超越60%，与2020年泰康人寿入股时的6.09元每股也跌去49%。现在，朱荣斌和泰康相继脱身离去，留给阳光城的检测依旧没有减少。