南京市人民政府办公厅日前发布关于进一步推动非户籍人口在城市落户的施行定见（以下简称“施行定见”）。该施行定见将全面施行寓居证准则，继续推动常住人口根本公共服务全掩盖，深化“人钱挂钩”“人地挂钩”等配套方针。
据了解，南京将精准修订积分落户方针，还将立异户口搬迁方针。不过，南京此次放宽的并非是全市规模的落户方针，而是仅面向四个区。
施行定见显现，南京将全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区乡镇区域落户约束，对持有上述四区寓居证、交纳乡镇职工社会保险6个月以上的人员，即可处理落户；不再有年纪和学历方面的约束。
南京地产界一位剖析人士向财联社记者指出，这四个区并非传统的主城区，间隔传统主城区有必定间隔。“浦口有部分区域为江北中心区，开展向上气势已适当显着，别的三个区仍处于开展过程中。一些工业正在导入这几个区域，需求相应人才的导入进一步支撑这些工业的开展。”
58安居客房产研究院分院长张波以为，南京这一方针，与许多城市人才落户的思路有相似之处。
“更多是为新式城区引进人才。大型城市的新式城区尽管有工业导入，但由于地理方位、交通及相应配套的建造需求一些时刻，对人口的招引力相对有限。现在大城市人口外溢，已经成为较遍及的现象，许多城市都出台了类似于供给创业鼓舞资金、落户积分等各种方针，以招引人才留下来。南京此举，也是出于相同的意图。”张波表明。
此外，南京在完成与姑苏在积分落户时，寓居和社保交纳年限累计互认。在省内其他城市的寓居和社保交纳年限，请求落户时归入南京累计认可。南京还将探究与长三角城市群中具备条件的省外城市，施行户籍准入年限同城化累计互认。
“除了江苏省内的一部分人才，这一方针还或许会对安徽的人才发生招引力，如南京邻近马鞍山、滁州等城市的人才，也或许会被招引过来。”克而瑞南京剖析师乔豪杰表明。
乔豪杰告知记者，从房价状况来看，现在南京这几个区域的价格仍是凹地，寓居本钱较传统主城区要低不少。
上述南京地产界人士告知记者，现在除浦口部分江北中心区域新房房价到达3.5万元/平方米外，大都新房价格在3万元/平方米上下。别的三个区域的房价，则较浦口要低不少，六合新房价格在1.8万元/平方米左右；溧水房价在1.5万元/平方米上下；高淳方位较远，新房价格在1万元/平方米左右，招引的主要是内生型的需求。
业内人士指出，尽管落户方针意在招引人才、开展工业，但客观上将对当地楼市发生积极影响。
“到一个城市落户，意味着要在这个城市长时间作业、日子，必然会发生住宅需求。住宅需求中，除租借需求，长时间寓居于此的居民也将发生购房需求。如果能招引到更多年轻人，未来很有或许组成家庭，其住宅需求或许会从刚需晋级为改进需求，这种增长在未来一段时刻会出现继续向上的态势。从这个视点来看，落户方针在招引人才的一起，相关区域因新增人口所带来的购房需求也将出现逐渐走高的态势。”乔豪杰说。