从上一年年底至本年年初呈现出较热态势的楼市，虽然一季度二手房商场成交总量有所“冲高”，但在各地会集出台调控方针的布景之下，在3月份开端快速回调。3月29日，贝壳研究院发布2021年一季度商场季报(以下简称“季报”)指出，调控之下，二手房商场规模见顶，拐点可能在二季度呈现。

陈述显现，2021年一季度，全国要点18城链家二手房成交量创2017年以来单季成交新高，较上一年四季度增加14%，约为上一年同期的2.6倍。一起，贝壳要点35城二手房价格指数也坚持环比上涨，3月，35城全体指数环比上涨1.4%，较上一年12月上涨3.0%。

值得注意的是，本年一季度前期，一线城市热度较高，特别是1月深圳、北京二手房成交量环比增超30%，上海环比增加20%，房价涨幅居全国前列，较热态势引发调控收紧，随后2、3月商场热度被按捺。

贝壳研究院指出，深圳楼市调控效果显著，“新政周”深圳二手房成交较新政前下降70%，二手房价格指数环比涨幅在1月后继续收窄，至3月止涨；上海一季度二手房成交量环比微降，春节后较春节前下降23%，二手房价格指数环比涨幅接连两个月收窄。

与此一起，一些二线城市热度有所上升，贝壳研究院数据显现，一季度，合肥成交量环比增约60%，厦门环比增约50%，成都、武汉环比增幅超越30%；此外，一些北方城市在阅历3年调整之后，堆集的购房需求带来商场周期性修正，比方，廊坊3月成交量仅低于2017年一季度成交顶峰，青岛二手房价格指数3月止跌转涨，济南、烟台等城市二手房价格指数平稳上涨。