（独家丨远洋本钱200亿并购红星地产收官：优异工作经理人团队伴随易主）

车建新卖掉的，不止房地产。

时隔3月，远洋本钱收买红星地产有了进一步音讯。这或许是一次特别的财物“出售”，被“卖掉”的不仅是红星地产的财物包，还有工作经理人团队。

6月28日，远洋本钱完毕了对红星地产为期3个月的尽调，并签定相关收买协议。21世纪经济报导记者从中心信源处得悉，3月28日签署结构协议之后，以远洋集团董事、远洋本钱董事长王洪辉领衔的尽调团队进驻红星地产。3个月后，这一并购案进入结尾。6月28日，远洋本钱与红星美凯龙已签定含债务在内的财物包收买结构协议，此次买卖结构设计较杂乱，是包括债务在内的财物包收买，总价200亿左右。具体内容有待官方发布。

一名与红星地产长时刻有协作的当地房企人士泄漏，这场收并购现在来看还没有特别大的影响。仅有清晰的是，已经在协作的新项目，将来存案姓名都不必“红星”IP，统一用“远洋”了。

3月底的时分，远洋本钱已付出第一笔资金。到发稿前，红星美凯龙与远洋集团相关部门对前述收买完结的音讯表明不知情。

此前的3月28日，21世纪经济报导独家报导了红星美凯龙创始人车建新拟出售红星地产股权，接盘方为远洋集团旗下远洋本钱，买卖对价在200亿左右。但买卖两边对此模棱两可。3月29日，远洋本钱与红星美凯龙联手发文，称两边签署协作协议，远洋本钱战略入股红星企发（红星地产母公司）取得18%股权，股权转让对价为人民币10.3亿，入股后两边将打开进一步战略协作。后远洋方面也表明不扫除进一步收买的可能性。

3个月里，王洪辉带队，对红星地产进行全面尽调，半途还在6月2日以23.12亿元收买红星美凯龙旗下7家物流地产。

知情人士泄漏，远洋本钱尽调团队对红星地产的财物包很满足，决议进一步收买，且对红星地产现在的办理团队也很认可。开始远洋本钱收买的音讯传出，红星地产高管团队只要少数人知情，其他人几乎是与大众一同获悉公司被出售这一现实。

远洋本钱终究决议收买，首要出于三方面考虑：红星地产住所事务占比70%-80%；项目虽然有一些小瑕疵，但诉讼胶葛比较少，全体运营形式算是职业界的良知企业；红星地产总裁楼超钢这支办理团队自2013年进入红星地产，时刻早，干事也比较简单清楚，“市面上老的企业很多是看不清。”参加了红星地产尽调的一名人士如是说。知情人士泄漏，至今红星地产没有裁人、也没有替换办理团队的动作。换言之，远洋本钱把红星地产与整个团队一同“买”下了。

红星地产成立于2008年，以楼超钢为首的办理团队于2013年加盟，团队中大部分办理人员均出自中海。楼超钢带领的团队一向与红星地产共同发展。2020年，红星地产以480.6亿销售额排名职业66位。

红星地产易主，它将面对怎样的命运，给职业留下怎样的考虑？未来都值得重视。