2020全年大宗成交愈加聚集于一线城市，而北京上海又占有了一线大宗买卖总额的近80%，写字楼为大宗成交的最主要物业类型，成交额总占比挨近6成；因企业自用需求发生的买卖迎来爆发式增加。

据CAIC计算，2020全年一线城市大宗买卖总成交金额中，纯工作业态占比近6成，其间上海占比最高为77%，广州占比最低为35%。大宗出资者最喜爱的物业类型仍然为写字楼，出资逻辑也未发生改动，一线城市核心地段的优质类商办财物更受重视；优胜的地理位置，在各业态中较强的抗风险性及长时间的出资价值均为写字楼受本钱长时间追捧的重要因素。

受全球疫情和全体经济大环境不确定性影响，2020年全国外资大宗总成交额缺乏500亿元，为近三年最低；值得一提的是，北京初次替代上海成为外资出资份额最高的城市。但整体看外资出资占比下降显着，内资相应成为国内大宗买卖商场的肯定主力。

因企业自用需求发生的买卖较往年成倍增加，迎来顶峰：一方面现金流足够的企业看准商场的窗口期以较合理的价格购入优质财物，能够完成出资长时间的保值增值；另一方面在总部经济的热门效应下，企业应对新形势调整发展战略，重塑企业架构，整合性迁址或扩租。