智通财经APP得悉，11月15日，香港闻名的出资银行招银世界发布弘阳地产(01996)初次掩盖陈述，给予“买入”评级，方针价3.37港元。陈述指出，弘阳地产微弱的合约出售、品牌购物中心和强壮的办理团队，将在未来成为股价上涨的动力。

陈述信任弘阳地产可以完结2019年600亿元的出售方针。陈述考虑了5个正面的评级要素：

——深耕长三角

现在弘阳地产已进驻39个内地城市的房地产(512200)商场。到2019年6月，公司已掩盖江苏省首要城市，坐落江苏省的项目已占公司总土储67%。

——合约出售添加超越40%

本年前10个月，公司合约出售金额大幅上升42.8%至495亿元，出售面积也明显上升44.6%至373万平。到2019年10月底，依照弘阳2019年600亿元的出售方针核算，公司已完结83%达到率，信任弘阳地产可以完结其全年出售方针。

——总土储1569万平

本年上半年，弘阳地产在国内20个城市收买了共35幅土地(其间11个为新进入商场)，方案建筑面积407万平。到2019年6月，弘阳已出资134个房地产(512200)项目。公司总土储达1569万平。

——推行“弘阳广场”品牌

弘阳地产首要的出资物业包含南京弘阳广场和常州弘阳广场。除具有自营商用物业外，公司还选用轻财物运营形式。未来将有12座弘阳广场开业，其间三座已于2019下半年开业，别的四座将于2020年开业。

——净负债比率处于合理水平

猜测2018-21年间，中心赢利将以28.5%复合年添加率添加。净负债比率处于合理水平，猜测2019年末末的净负债比率为68%。一起，估计公司收入将从2018年的92亿元以41.3%的复合年添加率添加至2021年的261亿元。

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