“只需站在风口上，猪都会飞。”2019年，受非洲猪瘟影响，猪肉价格上涨，多家上市公司猪企借此翻身，猪真的“飞”起来了。
长江商报记者整理发现，被称为“农牧榜首股”的康达尔（000048.SZ），本年下半年以来，一再与地方政府签约，布局生猪饲养项目，8月以来，康达尔累计签约六个生猪饲养项目，估计出资金额达129亿元。
事实上，在此之前，康达尔简直现已不能被称之为农牧股了，多年来，房地产(512200)事务早已占有营收的半壁河山。
即便本年饲养工业需求旺盛，可是上半年，康达尔的饲养业也不过奉献了5.09%的营收，同期，房地产(512200)事务的营收占比为35.61%，饲料行业的营收占比为40.22%。
此外，与其他上市猪企不同的是，近年来，康达尔的资产负债率处于高位水平，三季度资产负债率超越70%，据东方财富(300059)数据显现，很多上市猪企中，只要傲农生物(603363)的资产负债率与康达尔同在70%以上。
在此情况下，签约养猪项目，必然触及拿地建厂事宜股市新闻最新。高负债下怎么拿地，拿地后是否有满足资金保持运营，成为康达尔以及多家上市猪企面对的窘境。
房地产(512200)奉献过半营收
材料显现，深圳市康达尔(集团)股份有限公司兴办于1979年，前身是深圳市养鸡公司，1993年，康达尔开端进行股份制改造，次年成功登陆A股上市，正式定名为深圳市康达尔(集团)股份有限公司，成为“农牧榜首股”。
获益于饲养公司起步，康达尔在深圳积累了大片饲养用地，跟着城市的开展，这些土地价值倍增，逐渐成为房地产(512200)事务，为康达尔奉献营收。
整理康达尔过往财报发现，早在十年之前，康达尔的成绩便显现出对房地产(512200)开发的依靠。2006年，因饲料厂区受国道拆迁影响停产、坑梓饲养基地因合作政府征收土地饲养规划减缩，加之同年处理香港物业开发项目亏本等一系列影响，公司当年成绩堕入亏本，之后两年，经过拆迁补偿等非经常性损益，才牵强保持净利润为正。
直到2009年，康达尔的房地产(512200)开发事务营收大幅添加，公司才真实完成扭亏为盈。2009年，康达尔的房地产(512200)事务完成4.62亿元，同比添加87.12%。
但到了2010年，因公司的房地产(512200)开发事务只剩下尾盘出售，来自房地产(512200)事务的营收减缩至缺乏7500万，公司再次堕入亏本。
自此，房地产(512200)开发事务成为影响康达尔成绩的重要要素。2018年，公司的房地产(512200)事务营收完成17.90亿元，在总营收中占52.08%，反超饲料事务成为康达尔营收榜首的事务。
即便是饲养业需求旺盛的本年，康达尔来自房地产(512200)的营收占比依然不少。2019年半年报显现，房地产(512200)事务营收完成4.17亿元，简直与饲料出产的营收4.71亿元相等，两者分别为公司奉献35.61%和40.22%的营收。而同期，康达尔的饲养事务也不过奉献了5.09%的营收。
一月内三度签约生猪饲养
而便是这样一家农牧发家，现在房地产(512200)开发简直成为主业的康达尔，在本年屡次签约生猪饲养项目，如果说没有跟风的要素，恐怕让人难以相信。
自本年8月起，康达尔不断对外签约，分别在8月、10月、11月与广东省、海南省以及广西壮族自治区三省，六地地方政府签约生猪饲养计划。其间，仅11月签定的项目就有三个。经长江商报记者计算，六个项目的生猪估计出栏总数达440万头，康达尔累计投入达129亿元。
实际上，100多亿的出资，对现在的康达尔来说压力较大。一起因进入房地产(512200)事务，公司的资产负债率一向处于高位水平。
据东方财富(300059)数据显现，到本年三季度，康达尔的资产负债率为76.39%，在上市公司猪企中排名榜首，很多上市猪企中，只要傲农生物(603363)的资产负债率与康达尔同在70%以上。
在此情况下，康达尔大举签约生猪饲养，无异于给自己添加压力。养猪项目签约后，必然触及拿地建厂事宜，建厂拿地之后，公司是否还有满足的资金保持根本运营也难以承认。长江商报记者就相关问题向康达尔发去采访函，到发稿未收到相关回复。
不过，现在来看，生猪饲养现已成为上市公司本年追逐的热门之一，除康达尔外，其他多家上市公司也纷繁在生猪饲养上布局。
12月5日，新期望(000876)（000876.SZ）发布公告称，公司决议持续加大在生猪饲养事务的出资力度，在广西、湖南、湖北等多省建造9个生猪饲养项目，项目总出资额为89.52亿元。
养猪大户温氏股份(300498)（300498.SZ）也在11月与华统股份(002840)合资建立子公司浙江温氏华统牧业有限公司，布局生猪饲养；唐人神(002567)（002567.SZ）更是在一个月之内，一口气签下3个生猪饲养项目。
实际上，现在猪肉的价格增幅正在收窄，据国家计算局11月CPI数据显现，四川省猪肉价格环比跌落1.6%，辽宁省的猪肉价格则由10月份的环比上涨26.6%转为相等，高位回落态势显着，但上市猪企仍在追逐风口，扎堆布局生猪饲养。
对此，经济学家宋清辉对长江商报记者表明：“本年众企业扎堆扩张生猪饲养归于跟风效应，跟着下一年上半年猪价下降，一些企业将会亏本累累。在国家保供稳价计划和办法频出的布景下，估计2020年上半年猪肉市场供应有望逐渐康复正常水平。”