周五，新加坡市区重建局数据显现，新加坡本年第二季私家住所物业价格指数终值上修0.3个百分点，按季升幅加速至3.5%，是上一季度0.7%涨幅的五倍，至180.9，且已连升9季。

第二季度，新加坡私家住所的租金增加了6.7%，而上一季度的增幅为4.2%。其间，中部中心区域的非有地房产的租金增加了7.7%，而中部其他区域的租金增加了5.9%。更多的租户签订了至少两年的租期，以确定现在的租金，由于他们估计未来几个月的租金会进一步上涨。

尽管新加坡房价在第二季度以较快的速度攀升，但这一气势或许会遭到购房者对日子本钱上升和利率进步的忧虑的要挟。上星期，新加坡金融监管局出其不意地收紧了货币方针来遏止通货膨胀。这是该局本年第2次收紧货币方针，不断上升的通胀加重了经济缩短的危险。

OrangeTee&Tie研讨和剖析部分的高档副总裁ChristineSun表明，新加坡的按揭借款利率正从谷底水平爬高，由于新加坡的银行学习了美联储的做法，经过进步利率来按捺比预期更猛的通货膨胀。

Sun说，开发商正在尽力应对更高的修建和土地本钱，一起需求坚持价格的可接受性，由于利率的上升按捺了买家的消费心情。不过，她弥补说，新加坡的经济增加和高就业率或许会给面临全球不确定性的潜在影响的房主起到缓冲作用。并且外国人和非永久居民购买的非有地住所的数量从第一季度的144个单位上升到第二季度的292个单位。

新加坡楼市在全球房地产商场遍及降温的大环境下，显得较为微弱。纵观现在全球房地产商场，从欧洲到亚洲，再到拉丁美洲，房地产商场正在敏捷降温，跟着各国央行活跃进步假贷本钱来按捺物价飙升，房价也在跌落。

关于全球各国央行来说，从泡沫不断的地产商场挤出泡沫是操控高通胀的一部分。房价跌落通常会导致家庭开销削减，跟着修建业生产活动放缓，银行发放借款削减，房地产出售下滑，全体的经济活动都将放缓，然后缓解通胀上行压力。

不过，一些经济学家们以为，各国央行加息过于急进，或许导致全球房地产商场活动放缓，最终使泡沫决裂，并发生不行预知的影响。面临这些危险，一些央行或许会决议放缓加息脚步，乃至或许暂停加息或转向降息，来避免房地产泡沫延伸。

凯投微观首席经济学家NeilShearing表明，央即将忍受温文的房地产阑珊，但假如呈现更严峻的阑珊，或许迫使其改动方针。