证券记者张达

房价跌落城市数量添加。中指研究院的数据显现，2021年12月，全国100个城市新房和二手房均价均环比跌落，而且跌落城市数量均有添加。其间，二手房均价跌幅扩展，十大城市中，深圳二手房均价跌幅最大。别的，沈阳长春、哈尔滨等多个省会城市新房均价每平方米不到1万元。

中指研究院以为，受“二手房成交参考价”等方针叠加影响，深圳二手房商场继续低迷，商场进入深度调整阶段。展望2022年，在坚持“房住不炒”定位、完成“三稳”目标下，各地方政府估计将进一步执行“因城施策”，部分商场降温过快的城市或将加速扶持类方针的出台。

房价跌落城市数量添加

百城新房和二手房价格继续跌落。中指研究院的数据显现，2021年12月，全国100个城市新房均价为1.62万元/平方米，环比跌落0.02%，跌幅较11月收窄0.02个百分点；二手房均价为1.6万元/平方米，环比跌落0.09%，跌幅较11月扩展0.01个百分点。

从涨跌城市个数看，房价跌落城市数量添加。新房方面，39个城市环比上涨，58个城市环比跌落，3个城市与上月相等，跌落城市数量较去年11月添加5个。二手房方面，27个城市环比上涨，71个城市环比跌落，2个城市与上月相等，跌落城市数量较11月添加3个。

中指研究院指出，新房价格方面，除珠三角环比微涨外，其他各首要城市群房价环比均跌落。详细来看，徐州、扬州和长沙环比分别上涨0.79%、0.76%和0.51%；廊坊环比跌幅较大，为0.76%；太原、三亚环比均跌落0.69%。

二手房价格方面，长三角城市群受昆山、杭州等城市带动商场有所康复，环比由跌转涨，其他首要城市群仍继续跌落。详细来看，泉州、昆山等6个城市环比涨幅超越0.5%，其间泉州最高，为0.82%；南通和湘潭两城市环比跌幅超越1.0%，保定、唐山等17个城市跌幅在0.5%~1.0%之间。

深圳二手房价

环比跌幅最大

从十大城市房价状况看，中指研究院的数据显现，2021年12月，十大城市新房均价为2.93万元/平方米，环比跌落0.04%，跌幅较11月收窄0.03个百分点；二手房均价为4万元/平方米，环比上涨0.09%，较11月由跌转涨。

详细来看，新房方面，广州、武汉均价环比分别上涨0.38%、0.16%；重庆、天津、深圳和南京环比涨幅均在0.1%内，其间深圳、南京涨幅最小，均为0.05%。跌落城市中，上海环比跌落0.17%；成都、杭州、北京跌幅则均在0.1%以内，其间北京环比跌落0.03%，跌幅最小。

二手房方面，杭州涨幅最大，环比上涨0.57%；其次为南京，环比上涨0.49%；广州、北京和上海环比涨幅均在0.1%~0.3%之间。跌落城市中，深圳跌幅最大，环比跌落0.38%；其次为成都，环比跌落0.32%；天津、武汉和重庆环比跌幅均在0.1%以内。

关于深圳二手房价跌幅最大的原因，中指研究院承受证券记者采访时标明，受“二手房成交参考价”等方针叠加影响，深圳二手房商场继续低迷，商场进入深度调整阶段。2021年深圳二手房成交量除11月呈现时间短上升外，其他各月继续下滑，标明购房者入市决心缺乏，商场张望心情依然较重，价格进一步向下调整的压力较大，12月深圳二手住所价格环比进一步跌落。

东北省会城市均价

每平方米不到1万

从4个一线城市的新房均价来看，2021年12月，北京为4.43万元/平方米，上海为5.15万元/平方米，广州为2.43万元/平方米，深圳为5.42万元/平方米。

从全国100个城市来看，2021年12月，新房均价每平方米不到1万元的有50个，其间包含多个省会城市，如长沙9314元/平方米，呼和浩特8660元/平方米，兰州9183元/平方米，乌鲁木齐8199元/平方米，特别是东北三省的省会城市均缺乏1万元，其间，哈尔滨为9660元/平方米、长春为9218元/平方米、沈阳为9998元/平方米。

此前，易居房地产研究院剖析了全国31省份的房地产行情，多项房地产相关目标显现，黑龙江、吉林遍及面对较大的下行压力，其间，黑龙江房价跌幅最大，为10%；吉林房价跌幅7%，与青海并排第二。

为提振商场决心，近期吉林在全省层面提出购房支撑方针。2021年12月22日，吉林省发改委官发布了省委经济作业会议新闻发布会实录。实录中，吉林省发改委主任李国强标明，下一年要推进房地产商场运转再稳健一点，包含鼓舞和引导各市县展开购房补助和借款贴息作业，支撑农人进城购房；长春市执行好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补助方针，进步进城农人购房补助规范，有关支撑方针有效期延伸至2022年6月30日等内容。

此外，哈尔滨、沈阳也出台了购房支撑方针。其间，哈尔滨对契合条件人才购首套房发放购房补助，最高可获10万元；添加公积金广度，放宽二手房公积金借款房龄年限至30年。沈阳进步人才首套购房公积金借款额度，给予首套商品房人才购房补助。