从整个一季度物业股体现来看，物业股的价值并未受到影响，除掉3月上市的两家物管企业，第一季度物业股均匀上涨23%。

3月物业股市值遍及呈现回落。

从年代财经核算的2020年3月物业股涨跌榜来看，25家上市物管公司之中，仅有5只股价呈现上涨，1只体现相等，19家上市企业股价呈现跌落，均匀跌幅在5%左右。

东北证券地产分析师沈路遥在4月2日承受年代财经采访时表明，物业股的遍及跌落更多的是随市下行，短期动摇实属正常现象。

新股上市皆破发，永升日子领涨

3月，伴随着新冠肺炎向全球延伸，在全球股市大幅下挫的阴霾下，香港恒生指数跌落9.67%，月内最低触及21139.26点，最大调整起伏超越17%。受此冲击，物业股随市下行，但全体跌幅较小，均匀仍能跑赢大市。

在悉数25家上市物管公司之中，涨幅最大的是永升日子服务，整个三月上涨起伏达24.71%，而就在三月的最终一天收盘时，更是到达其上市以来最高市值150.41亿港元，整个第一季度，永升日子服务股价涨幅近9成。

背靠旭辉集团的永升日子服务完成逆势上扬，与其高于同业的增加速度及稳健的体现不无关系。3月23日，永升日子服务发表2019年度成绩陈述，年内永升日子服务完成收入18.78亿元，同比增加74.5%；净赢利同比增148.5%至2.5亿元；资产负债比率为0。

从跌幅排行来看，跌落最为严峻的两家上市物管公司为3月内刚才成功上市的兴业物联及烨星集团，别离跌落26.6%及31.14%。

3月9日，正商集团旗下兴业物联成功登录港交所主板，成为2020年“物业第一股”。虽然在上市前取得超量认购，但其开盘价就现已跌破发价格，这以后股价更是一路走低。几日之后，鸿坤集团旗下物业公司烨星集团也成功上市，与兴业物联境况类似，开盘破发股价继续向下，于3月底录得最贱价1.15港元/股。

彩日子居一季度跌幅第一

从整个一季度物业股体现来看，物业股的价值并未受到影响，除掉3月上市的两家物管企业，第一季度物业股均匀上涨23%。

龙头物管公司体现显着更为优异，在管面积超越1亿平方米的7家企业之中，中海物业、保利物业上涨超越40%，雅日子服务上涨近4成。碧桂园服务及招商积余也都有20%左右的涨幅。即便在股价遍及走低的3月，大部分龙头企业股价仍然坚硬，逆势完成上扬。

唯有“上市前驱”彩日子继续走低，一季度跌落26.09%，跌落最为严峻。以在管面积核算，彩日子现在仍以3.64亿平方米位居职业首位，但是因为彩日子多年来营收才能遭到质疑，股价体现一向平平。

沈路遥向年代财经表明，“资本商场愈加看好成绩确定性强，收入、赢利结构合理，有增加潜力的公司”。而彩日子便是在这方面吃了亏，贱价形式之下的盈余空间难以令商场心动。

据彩日子董会主席黄玮泄漏，现在彩日子物业收费单价在8毛钱以下的项目仍有150个，全体物业收费单价为1.15元。这一收费水平在业界处于肯定低位。涨价将成为近两年彩日子尽力的方向。

回忆2月，佳兆业夸姣、奥园健康和年代邻里等中型物管企业，因为其相关地产母公司微弱增加，可取得继续性的面积运送，具有微弱的成绩增加预期，纷繁完成30%左右的涨幅，领涨整个板块。

但当面对大市下行的压力时，中型物管企业的抗压才能显着较差，股价遍及呈现5%-20%左右的跌落。正是因而，回忆整个一季度物业股体现时，奥园健康、年代邻里等中型物管企业上涨不达预期，蓝光嘉宝甚至在整个一季度跌落近2成。