财经讯5月16日，据绵阳市政府官，绵阳发布《促进绵阳市房地产商场平稳健康发展若干办法》，支撑产品房商场更好满意购房者合理住宅需求。

《办法》提出，夫妻两边正常缴存住宅公积金的员工家庭请求住宅公积金借款最高额度由现行60万元调整至70万元。

一起，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信陈述住宅借款记载作为住宅公积金借款房子套数确认方法，无没有结清住宅商业借款的，履行首套房住宅公积金借款方针；有一笔没有结清住宅商业借款的，履行第二套房住宅公积金借款方针。2022年12月31日前，凡在我市新购自住住宅并请求住宅公积金借款的缴存员工，可提取该套住宅未归入借款额度核算的缴存余额用于付出首付款后，再请求住宅公积金借款。

《办法》还清晰，对契合方针生育二孩、三孩的家庭，自本办法履行之日起，在绵阳城区购买新建产品住宅的，按修建面积给予每平方米200元的财务补助，单户财务补助最高不超越2万元。

《办法》还鼓舞开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的根底上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入不能低于存案价85%以下出售的价格规模。

以下是《办法》全文：

促进绵阳市房地产商场平稳健康发展若干办法

为支撑产品房商场更好满意购房者合理住宅需求，促进房地产业良性循环和健康发展，拟定如下办法。

一、调整公积金运用方针

进步最高借款额度。夫妻两边正常缴存住宅公积金的员工家庭请求住宅公积金借款最高额度由现行60万元调整至70万元。

调整房子套数确认方法。2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信陈述住宅借款记载作为住宅公积金借款房子套数确认方法，无没有结清住宅商业借款的，履行首套房住宅公积金借款方针；有一笔没有结清住宅商业借款的，履行第二套房住宅公积金借款方针。

新购房子可提可贷。2022年12月31日前，凡在我市新购自住住宅并请求住宅公积金借款的缴存员工，可提取该套住宅未归入借款额度核算的缴存余额用于付出首付款后，再请求住宅公积金借款。

支撑员工合理住宅需求。进一步优化公积金借款方针，支撑缴存员工家庭购买改善性住宅，满意合理住宅需求。

二、加大住宅范畴金融支撑保证力度

在履行“房住不炒”的根底上，因城施策施行好差别化住宅信贷方针，合理确认辖区内商业性个人住宅借款的最低首付份额、最低借款利率要求。在契合有关房地产金融监管方针前提下，金融组织应充沛满意房地产开发企业和修建企业合理信贷需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

三、履行引进人才安居补助方针

对契合《绵阳市引进人才安居补助施行办法》规则的适用目标在绵阳购买产品房的，给予一次性购房补助，并可请求一次性发放日子补助。补助规范依照《绵阳市引进人才安居补助施行办法》履行。

四、对多孩家庭给予购房优惠方针

施行财务补助。对契合方针生育二孩、三孩的家庭，自本办法履行之日起，在绵阳城区购买新建产品住宅的，按修建面积给予每平方米200元的财务补助，单户财务补助最高不超越2万元。补助资金由市区两级财务按财务体系分级担负，市级承当30%，区承当70%。财务补助的详细施行办法，由市财务局、市卫生健康委、市住建委、市公安局联合拟定。

鼓舞企业给予特别优惠。鼓舞开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的根底上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入不能低于存案价85%以下出售的价格规模。

五、调整产品房预售形象进展要求

2023年6月30日前，新建产品房项目处理预售答应形象进展要求，由原6层及以下主体封顶、7层及以上完结地上层数的1/3且不少于7层，调整为完结地上3层后处理预售答应。

六、探究推广征收安顿货币化

积极探究推广征收安顿以货币化安顿为主。挑选产权互换的，鼓舞在产品房项目中筹措房源。

七、加强产品住宅出售价格处理

加强新建产品住宅项目出售价格辅导和处理，辅导开发企业以本钱为根底、商场为导向，合理确认产品住宅价格，并在处理产品房预售答应或现售存案时向住建部分报备。在获得预售答应或现售存案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格共同，实践成交价格不得高于存案价，一起不能低于存案价85%以下出售。房源报备价格不得私行调整，若确需调整的应从头报住建部分。

八、加强预售资金监管进步运用功率

加强预售资金监管，严厉履行国家、省、市关于产品房预售资金监管的方针规则，预售资金有必要悉数归集到预售资金监管专用账户，禁止抽调移用，严厉审阅、拨付，保证专项用于项目建造交给和办证。进步预售资金运用功率，开发企业请求预售答应前，由开发企业直接到银行开立预售资金监管专用账户，监管组织不再提出开户定见；监管账户称号须后加“预售资金监管专用账户”字样；在建造资金运用第三节点和第四节点之间新增“主体分部工程完结”资金运用节点，该节点累计可请求运用对应账户内不超越70%的建造资金额度；原第四节点累计可运用建造资金额度由不超越80%进步到不超越85%；建造资金未到达拨付节点的，可按已到达拨付节点的下一节点提出请求、依照实践工程量拨付相应的建造资金，每两个节点之间请求拨付次数不超越两次。各县、园区住建部分要进一步简化作业流程，进步资金运用功率。

九、调整城市根底设施配套费交纳时限

2023年6月30日前处理施工答应证的房地产开发项目，由企业书面许诺，城市根底设施配套费可在处理产品房预售答应前交纳50%，在竣工检验前悉数缴清。

本办法自印发之日起履行，有效期2年；《办法》中有清晰时限的，以《办法》中清晰的时限为准。各县可参照本《办法》履行。