3月29日，中国华融在京举行成绩发布会。

中国华融总裁梁强在运营成绩剖析中介绍，2021年中国华融在继续压降财物规划、负债规划根底上，收入结构趋势性向好，事务结构继续优化，运营全体运转平稳，运营收入小幅上升，赢利扭亏为盈。

现在商场对房地产职业或许出现危险的忧虑有所上升，公司高管标明，跟着房地产职业进入周期调整新阶段，与房企债款化解、低效无效财物盘活、企业结构调整、民生保证等相关的不良财物事务时机激增，将给公司带来较多的不良财物收买来历和事务时机。但在当时房地工业局势下，公司存量涉房事务仍接受必定压力。

面临本年经济稳添加的“三重压力”，中国华融副总裁陈延庆标明，宏观调控着重以安稳经济添加为方针，方针宽松水平缓支撑力度将进一步加大，为财物办理公司不良财物主业供应有利的外部环境。

同日，中国华融发布公告称，为优化国有金融本钱布局，该公司股东财务部拟将其持有的公司24.07亿股内资股(占该公司已发行总股份的3%)向中信集团增资。此次权益改变后，财务部将持有公司的股比为24.76%；中信集团将持有公司的股比为26.46%，成为公司的榜首大股东。

运营成绩扭亏为盈

在“三表”修正方面，稳收入、降开销，运营成绩扭亏为盈。集团完成运营收入931亿元，同比添加23.4%；运营开销836.34亿元，同比下降52.7%；净赢利19.86亿元，归属于公司股东的净赢利3.78亿元，完成扭亏为盈。控财物、降负债，减肥缩表初见成效。2021年底集团财物总额1.57万亿元，削减4.4%；负债总额为1.46万亿元，削减7.2%；净财物为1,040亿元，添加62%。

在事务运营方面，活存量、优增量，不良财物运营分部奉献安稳。完成收入总额517.48亿元，税前赢利72.06亿元，坚持了成绩奉献主体位置。收买处置类事务加大财物包收处力度，2021年收买不良财物包规划779亿元；全年已完成收益84亿元，添加16%。

在化险减肥方面，继续推动化险减肥，压降非主业无优势事务财物，集团债款财物转回及核销拨备135.81亿元，同比添加49.5%。顺利完成引战增资，本钱实力得到弥补，本钱足够率康复至12.95%，到达监管要求。

在财物质量方面，中国华融副总裁王文杰介绍，经过2020年全面评价危险并大额计提减值后，2021年，公司依照财物质量和会计准则常态化进行了财物分类和减值计提。经过全年继续加强存量危险处置化解作业，2021年底三阶段财物总额407.68亿元，较2020年底削减62.34亿元；减值预备179.43亿元，较2020年底削减62.9亿元。

依据公司的事务结构，以信用危险为特征的重组类财物拨备占有较大比重。2021年底，公司重组类财物总额3108.86亿元；拨备率10.7%，较2020年底上升1.6个百分点，首要因为在趋紧的商场环境下，公司会集度相对较高的涉房职业客户受到影响，项目财物质量有所下降，拨备相应添加。

将灵敏参加房地产企业危险化解和存量财物盘活

现在商场对房地产职业或许出现危险的忧虑有所上升，对此，中国华融总裁助理高敢标明，跟着房地产职业进入周期调整新阶段，与房企债款化解、低效无效财物盘活、企业结构调整、民生保证等相关的不良财物事务时机激增，将给公司带来较多的不良财物收买来历和事务时机。

公司将依据新局势，改动以流动性救助为主的涉房事务的运转形式，安身主责主业，真实发挥财物办理公司重组盘活功用，以“法令阻隔、本质管控、关闭运转、重组盘活”为准则，经过将底层财物与债款企业完成阻隔，完善买卖结构设计和退出途径，加强对项目还款来历的关闭监管，灵敏参加房地产企业危险化解和存量财物盘活。

一方面，公司将贯彻落实国家“房住不炒”方针定位，依照监管部门要求，掌握房地产商场危险局势改变，发挥不良财物处置盘活中心功用，以存量涉房不良财物为根底，以优质项目并购重组为方向，要点展开国家召唤、契合功用定位、利于保护经济社会安稳、促进地产职业良性循环和健康开展的涉房项目。

另一方面，将安身本身存量、所在区域存量，环绕房企上下游，联合工业链战略客户展开并购重组，以发挥比如危险阻隔、窘境房企保管、助力出险项目并购、供应类共益债救助、组成房地产重整盘活专项基金等多种功用，经过归纳施策，要点参加施行“保交房”、烂尾楼盘活、“非居改保”等宏观方针支撑鼓舞、与社会民生相关的事务，服务当地危险化解，保护社会安稳。

存量涉房事务仍接受必定压力

中国华融副总裁陈延庆标明，2021年以来，房地产商场面临较大压力，职业开展节奏全体放缓，公司存量涉房项目面临到期压力。公司继续推动事务转型，职业结构进一步丰厚，涉房规划和占比有用压降。但在当时房地工业局势下，公司存量涉房事务仍接受必定压力。

陈延庆标明，公司已全面整理涉房要点客户、要点项目，摸清财物底数。依据摸排状况，公司存量涉房项目全体抵质押率足值，覆盖率相对足够，终极危险可控。现在，公司活跃捉住当时有利的时刻窗口赶快举动，以投行思想运用本质性重组手法对涉房项目财物施行“摸清底数、法令阻隔、本质管控、关闭运转、重组盘活”，涉房相关作业措施和组织已获得活跃效果。

陈延庆标明，中心屡次提及“良性循环”，标明监管层已关注到当时商场循环途径遇阻带来的危险，未来方针仍将促进房地产职业平稳健康开展和良性循环。因而，咱们初步判断房地产职业全体危险可控。

回归主业，聚集“大不良”范畴

本年经济稳添加面临“三重压力”，对不良财物收买职业或许带来必定影响。

对此，陈延庆标明，本年我国经济稳添加面临“三重压力”，危险防备的压力依然艰巨。宏观调控着重以安稳经济添加为方针，方针宽松水平缓支撑力度将进一步加大，为财物办理公司不良财物主业供应有利的外部环境：

一是从规划看，强监管布景下不良财物的商场空间继续添加。经济转型和“三重压力”下，企业信用结构分解、新增融资放缓、到期债款添加等加大了企业信用危险和流动性危险，不良财物商场供应添加可期。

二是从来历看，不良财物的商场供应出现多元特征。面临国内经济开展面临的多重压力，监管要求系统性金融危险的防备化解作业“关口前移”。跟着单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让试点的推动，支撑信保基金、财物办理公司与信任公司协作处置其不良财物和信任危险财物，以及服务要点房地产企业危险处置项目并购需求、答应作为清算组成员参加破产案子、鼓舞参加中小银行危险化解等，“大不良”事务范畴将进一步拓展，为财物办理公司带来多元化的商场时机。

三是从结构看，不良财物转让主体、职业和区域等方面的差异开端闪现。财物办理公司要掌握不良财物新周期时机，丰厚处置手法，做好职业和区域布局，进步处置质效。面临经济开展新局势和不良财物商场新改变，财物办理公司将据守主业，活跃发挥防备危险和化解不良的两层效果，为服务实体经济开展供应差异化金融服务。

中国华融总裁梁强标明，下一阶段，公司将环绕“三表”修正和主业转型晋级，以质量效益为本，坚持高质量开展。

一是坚持回归主业。公司主业的商场时机宽广。环绕问题财物和问题组织，安身金融救助和危险化解功用定位，公司将把金融车牌类子公司股权转让后收回的本钱资源会集用于不良财物主业，坚持稳健投进，做好存量财物的收回盘活，在完成主业规划适度安稳的一起，深化调整区域、产品、客户结构，着力进步开展质量和成绩体现。

二是聚集“大不良”范畴。在继续加大金融不良财物收买处置力度的根底上，活跃参加问题房企和问题财物重组盘活、国企三年变革举动计划收官、本钱商场窘境企业重组、企业破产重整、资源动力类优化装备、中小金融组织危险化解等事务范畴，充分发挥逆周期和金融救助功用效果，环绕国家“十四五”规划和工业结构调整方向，做好大类财物布局，支撑实体经济开展。

三是聚集资源整合。公司将活跃继续向“大不良”职业的资源整合者、归纳解决计划的统筹者、价值投资者转型，变坐商为行商，自动营销，树立多层次营销系统，打通不良商场工业链，继续打造健康开展的“大不良”职业工业链生态圈，在资源促成中寻觅商机。