上一年年末，长租公寓头部企业之一蛋壳公寓忽然暴雷，数百人集合在蛋壳北京总部维权，不少租客遭受房东暴力驱赶，引发社会各界轰动。

在资金链断裂、高管跑路、留下一地鸡毛后，蛋壳在资本商场的故事现在也行将闭幕。

4月7日，纽交所宣告，其监管部门“纽交所监管局”(NYSERegulation)工作人员已决议发动程序，将蛋壳公寓从纽交所摘牌，其美国存托股(ADS)也将当即暂停买卖。

对此，蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会对该决议进行复审。

445天市值缩水逾10倍

蛋壳公寓在2020年1月17日在纽交所挂牌上市，股票代码为“DNK”。IPO价格定在每股13.5美元，根底发行规划960万股ADS。

本年2月、3月，因为蛋壳公寓未能依照纽交所监管局的要求发表部分信息，3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的买卖。

蛋壳公寓未能在指定期限内提交上市公司手册第203.03章节规则的6-K表格，发表半年度财政信息，也没有就此发表必要的信息。

按蛋壳公寓发行价核算，蛋壳市值最多曾到达27亿美元，而以上一买卖日(3月15日)2.37美元的收盘价计，现在蛋壳市值仅剩余2.33亿美元。

财政数据透漏暴雷端倪

受租售并重利好方针影响，蛋壳自2017年开端大举扩张。2017-2019年三年时刻，蛋壳的运营城市从6个增至13个，运营房间数则更是从5.2万间扩张至43.83万间，年复合增加率到达266.3%。

蛋壳在2019年的运营收入为71亿元，比较2018年的26.75亿元增加了166.5%，增速放缓。此前，蛋壳2018年的营收比2017年的6.568亿元增加307.3%。

2017年至2019年，蛋壳的运营亏本分别为2.19亿元、12.21亿元和31.51亿元。

在曩昔的三年中，蛋壳的有息负债从2017年9.37亿元增至2019年的52.23亿元，年复合增加率高达229%。

长租公寓职业剖析

依据前瞻工业研究院剖析，长租公寓是近几年房地产三级商场一个新式的职业，是将业主房子租借过来，进行装饰改造，配齐家具家电，以单间的方法租借给房子周边的白领上班人士，一般租借期限为1年。

现在，我国长租公寓依据住宅供给方法分为涣散式和集中式和其他三种。涣散式是指运营商到城市各个地方向涣散的个人租借者获取房源，改造后租借，这是当时我国长租公寓的首要运营形式，占比高达75%。

从长租公寓商场的全国布局来看，现在首要集中于一线城市。详细来看，上海、北京、广东的占比排名前三，分别为29%、28%和13%。