国家统计局3月15日发布数据闪现，2月份，各线城市商品住所销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所扩展。

从房价上涨的城市数量看，2月份，新房价格环比上涨城市为56个，较1月添加3个。

二手房房价环比上涨的城市数量由1月的49个增至55个，为近一年最高水平；而二手房房价跌落城市数量则为近一年最少，仅14个。一线城市包办二手房价格环比涨幅前四，上海价格涨幅位居70城首位，其次为北京、广州、深圳。

北京、上海、广州、深圳等地金融监管部门现已行动起来，对涉房资金进行精准调控，谨防消费贷、运营贷等资金违规流入楼市。

业内人士表明，应强化相关监管，对违规资金流入房地产进行严肃查处。

房价环比上涨城市增多

从2月份新建商品住所房价指数来看，新建商品住所上涨城市数量56个，较上月添加3个；相等城市2个，较上月削减1个；跌落城市12个，较上月削减2个。

新建住所价格环比涨跌城市数量

数据来历：国家统计局

重新房价格环比涨幅来看，徐州新房价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.2%；其次为长沙，环比涨幅为1%，广州和乌鲁木齐价格涨幅均为0.9%，位居涨幅第三、四位。

从2月份二手住所房价指数来看，上涨城市数量为55个，比上月添加6个；相等城市1个，较上月削减5个；跌落城市14个，比上月削减1个。

二手房价环比涨跌城市数量

数据来历：国家统计局

北上广深二手房价环比涨幅居前四

值得注意的是，一线城市包办二手房价格环比涨幅前四。

上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3%，其次为北京、广州、深圳，别离环比上涨1.2%、1%、0.9%。

谈及一线城市二手房价格涨幅显着的原因，华夏地产首席分析师张大伟以为，上一年全年信贷增量改写历史纪录，部分城市企业借款与个人按揭借款均比较宽松，拉动了一线城市需求，影响商场活泼。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄以为，受2月份“就地春节”建议影响，大都外地务工人员留在当地春节，带动商场需求很多开释，商场活泼度较高。

关于后期走势，陈霄表明，跟着方针效果逐步闪现，估计一线城市房价涨幅将逐步回落。

多地严查运营贷违规流入楼市

近来，北京、上海、广州、深圳等地金融监管部门现已行动起来，对涉房资金进行精准调控，谨防消费贷、运营贷等资金违规流入楼市。

3月12日，中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷方针指引》，要求金融机构合理操控房地产借款增速和占比，严厉执行差别化住宅信贷方针，优先支撑首套刚需自住购房需求，加强个人住宅借款办理，严厉检查借款人个人信息的真实性，实在防备消费借款、运营性借款违规流入房地产商场。

“运营贷违规进入楼市的损害大。”广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，一是对中小企业生产运营构成“挤出效应”，二是给出资炒房违规加杠杆火上浇油。

多位业内人士表明，假如违规将消费贷、运营贷用于楼市买卖，银行有权要求提早偿还。提早“抽贷”对出资客来说是有震撼效果的。