多地房贷利率有所上调。

我国证券报记者今天得悉，自建行深圳分行于月初上调房贷利率之后，深圳工行、农行、中行、交行、招行也于近来纷繁跟进。

除深圳外，宁波、杭州等地多家银行也上调了房贷利率。

楼市“加息潮”真的来了？

深圳五大行团体上调

现在深圳国有六大行中，除邮储银行暂未上调房贷利率之外，其他五家银行均将首套房、二套房利率别离上调了15BP、35BP。

建行深圳分行相关人士对记者表明，该行已于5月初下发告诉，首套房借款利率履行5年期LPR+45BP，二套房贷履行5年期LPR+95BP，而此前该行房贷利率为4.95%、5.25%。工行、中行、农行、交行深圳分行个贷部相关负责人也表明，地点银行已上调房贷利率，履行规范与建行相同。

房贷计算器显现，若客户借款300万元，年限30年，等额本息方法还款，此次深圳房贷利率上调后，首套房月供将由16013.10元，添加到16288.49元，每月添加275.39元。二套房月供将由16566.11元，添加到17222.37元，每月添加656.26元。

股份行、城商行的房贷方针纷歧。招行深圳分行一位职工表明，该行已于上星期上调房贷利率，履行规范相同为首套房利率5.1%、二套房利率5.6%。安全银行则表明暂未跟进。宁波银行深圳分行一位人士称，该行暂未调整房贷利率，但已暂停接新单。

宁波、杭州等地跟进

除深圳之外，据媒体报道，宁波、杭州的房贷利率也有所上调。

据悉，杭州多家国有行已于近来调整房贷利率，调整后首套房利率为5.4%，二套房为5.5%。而此前杭州利率大约为首套5.2%、二套5.38%，即别离上调20个BP左右。

宁波工行、农行、中行、建行、交行也于近来上调了房贷利率，首套房由5.35%上调至5.45%，二套房由5.6%上调至5.7%。即首套房与二套房均别离上涨了10个BP。

为何多地房贷利率大面积上调？招行深圳分行相关人士表明，此次上调是多家银行团体洽谈的成果。至于详细原因，或许和银行融资本钱添加、房贷集中度触及监管红线有关。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析称，这与相关城市此前房地产成交量忽然迸发上涨，叠加严查运营贷、房贷需求上涨等要素有关。

以宁波为例，华夏地产数据显现，本年4月该市二手住所全体共成交5976套，同比上升24.9%；成交面积为58.03万㎡，同比上升31.9%。1-4月兼并来看，二手住所成交面积为189.3万㎡，同比上升71.3%。

“全体来看，大部分城市的房贷利率根本坚持平稳。估计LPR短期内将持续安稳为主，房贷利率有上行或许性，但安稳仍是首要趋势。”张大伟表明。

修改：曹帅