据贵阳市住宅公积金办理中心站音讯，日前，《贵阳市住宅公积金活动性危险办理暂行办法（征求意见稿）》发布。对贵阳公积金借款活动性危险拟实施三个等级呼应。其间三级呼应时，将暂停“商转公”事务。

贵阳市住宅公积金活动性危险办理暂行办法

（征求意见稿）

第一条为贯彻落实中心“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持底线思想，进一步防备化解我市住宅公积金活动性危险，保证住宅公积金安全平稳运转，合理引导住宅消费，依据《住宅城乡建设部 财政部 中国人民银行关于展开住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》（建金〔2014〕148号）和贵州省住宅和城乡建设厅《关于进一步加强住宅公积金活动性危险管控作业的告诉》（黔建房资监字〔2021〕20号）要求，结合贵阳市实践，拟定本办法。

第二条本办法所称住宅公积金活动性危险，包含活动性缺乏和过剩危险，目标为住宅公积金个人借款率（住宅公积金个人借款余额占住宅公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）超越或缺乏必定百分比。

第三条活动性危险办理依照“分级呼应、适度调控、保证刚需”的准则进行。

第四条经过对住宅公积金个贷率、现金净流量等目标的归纳剖析和对住宅公积金运用供需趋势研判，树立活动性危险防控机制，建立三个等级危险呼应办法，别离对应活动性过剩、活动性适中、活动性缺乏，依据相应等级对现行住宅公积金运用方针做恰当调整。当个贷率接连三个月以上（含三个月）满意危险等级条件，可发动相应的呼应办法。

第五条个贷率低于85%为一级呼应，归于活动性过剩，实施活跃宽松的住宅公积金借款，加大对购房缴存员工的支撑力度。发动一级呼应等级，可采纳以下方针调控办法：

（一）合理装备不同期限的国债、定期存款的结构存款,完成住宅公积金结余资金的保值增值；

（二）住宅公积金借款额度=〔借款员工（夫妻）月缴存基数×12×还贷才能系数（30%）×借款年限+借款员工（夫妻）缴存余额×5〕×1.1倍，缴存余额缺乏3万元的，按3万元核算。

第六条个贷率在85%（含）—95%之间为二级呼应，实施稳健的住宅公积金运用方针。发动二级呼应等级，可采纳以下方针调控办法：

（一）重视资金流量、流向和活动速度，做好各项事务日常监测和数据剖析，要点做好资金测算和事务规划。

（二）住宅公积金借款额度核算公式调整为：住宅公积金借款额度=借款员工（夫妻）月缴存基数×12×还贷才能系数（30%）×借款年限+借款员工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额缺乏3万元的，按3万元核算。

（三）请求住宅公积金二套房借款需结清首套住宅公积金借款满十二个月以上。

第七条个贷率在95%（含）以上，设为活动性三级呼应，实施适度收紧的住宅公积金运用方针。发动三级呼应等级时，可采纳以下方针调控办法：

（一）做好国债、定期存款的实现作业；

（二）向市住宅公积金办理委员会请求授权，展开必定额度的住宅公积金补息借款；

（三）住宅公积金借款额度核算公式调整为：住宅公积金借款额度=借款员工（夫妻）月缴存基数×12×还贷才能系数（30%）×借款年限+借款员工（夫妻）缴存余额×5；

（四）住宅公积金二套房借款需结清首套住宅公积金借款满十二个月以上，首付份额进步为40%，利率上浮10%；

（五）两次公积金借款累计借款额度不超越规则限额；

（六）暂停受理异地借款事务；

（七）操控“商转公”规划，或暂停受理“商转公”事务；

第八条如遇住宅公积金方针严重调整等状况，对活动性形成严重影响时，可出台应急办法以防备活动性危险，包含调整住宅公积金提取方针。

第九条加强政务揭露和言论引导，在各级危险防控呼应办法调整时，应及时经过报纸、中心站、微信大众号及其他揭露途径向社会发布，并报市住宅公积金办理委员会和省级住宅公积金监管部门存案。

第十条本办法由贵阳市住宅公积金办理中心担任解说和详细实施。

第十一条本办法自2021年 月 日起实施。