申万宏源发布研究陈述，保持融创我国(01918)“买入”评级，目标价47.5港元，以为未来中心成绩增速将继续而安稳，一起考虑到投资收益变化等影响，上调其2021年每股收益猜测为8.02元。

该行表明，公司坚持深耕一二线，以逆周期扩张战略，成功在15-17年逆势加杠杆扩张，并借以并购扩张的标签优势，打造了扎实优质土储以及低价土地本钱的强壮优势，利于完成快周转及高毛利率，预示后续出售和成绩“量质提高”，一起随成绩会集开释，净负债率望明显下降、带动融本钱钱下行，构成如虎添翼。

陈述中称，上一年公司出售金额同比增3.4%至5753亿元，2020年疫情布景叠加高基数下，依然完成正增加，出售面积同比增7.1%至4102万平，出售均价同比降3.5%至1.4万元/平，，首要源于公司出售结构中，二三线城市占比略有提高。本年公司估计总可售货值超9000亿元，其间上半年总可售资源5069亿元，下半年新增可售资源3989亿元，考虑到公司布局聚集于一二线及强三线城市，可售货值富余，助力后续出售稳增。

至2020年底，公司净负债率96%，较20H1末下降53个百分点，非受限现金短债比达1.08，较20H1末的0.61大幅提高，除掉预收款后的净负债率达78%，较20H1末下降4个百分点。其间，净负债率、现金短债比两项目标均合格“三条红线”规范，公司沉着而快速地优化本钱结构，快速降至“三条红线”黄档，步入高质量开展通道。

陈述说到，公司地产+事务快速开展，融创服务(01516)20年11月分拆上市后，其高成长性望享用物管职业高估值，并仍为公司的隶属公司，和融创我国有望完成物管和开发彼此相关，完成高质量协同开展，融创文旅已快速构成中心城市布局，2020年收入约38.8亿元，同比增36%，办理赢利约6.27亿元，同比增311%，融创文明不断完善事务布局，坚决超级IP长链运营形式。