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6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

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金地又发了一个特别公告

再次自证无虞。

房地产的继续低迷让投资者决心跌入谷底，一家以稳健著称的房企，也不得不屡次自证安全了。

十分少见地，10月18日晚间，在例行的月度运营数据之外，金地又发了一个特别公告，对近期公司的出售、新增土地储备以及资信及偿债才能状况做了具体阐明。

上市21年以来，金地这家老牌房企，很少会特意发相似的公告。但是本年金地现已发了两回，上一次是在它遭受股债双杀的8月。

这一次，也是由于金地又遇到了和8月相似的股债双杀。10月18日，金地系多只境内债券呈现异常跌落，其间“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%。其股价也在近期创下本年的新低。

这也是这家挂着“招保万金”金字招牌的龙头房企，此前从未遇到过的局势。来自商场的忧虑、投资者的追问，让金地集团董事长凌克和管理层也疲于敷衍。

金地想经过这份特别公告自证无虞。公告显现，金地在9月出售额227亿元，同比上升7.05%；本年前9个月累计出售额1630.8亿元，排名第七位，国庆期间认购额也超越70亿元，创下曩昔三年同期新高。

在土储方面，金地仍在活跃提高土储，对上海、北京、西安、长沙等中心城市进行战略布局，到9月底，累计投资额220亿元。

金地的财政状况也很不错。本年累计兑付境内外债券算计超133亿元，前几天刚把本年的债提早还了，年内已无需求归还的到期债款；银行授信规划将近2700亿元，剩下可用银行授信规划将近1780亿元。其间，2022年取得银行新增授信额度超越200亿元。到上半年底，金地持有货币资金余额约648亿元，其间能自由支配的资金份额超越70%。

这些信息怎样看起来，都不是会引发股债异动的要素；一贯稳健、净负债率终年控制在70%以内，坐落三道红线绿档的金地，怎样也成了做空者的标的？

有债券投资者以为，近期部分民营房企流动性严重的问题，让商场忧虑这些往日的“好学生”也会违约，这种心情不断延伸，金地也被涉及，债券遭受组织兜售。

也有买卖人士以为，眼下的商场存在很多做空买卖者，在使用小体量资金砸盘后，低位买入，等上市公司揭露弄清，股债上升后又兜售出去，以此赚取差价。这也让地产公司的股债在本年特别简单呈现异常动摇。

面临传言与做空，金地能做的，除了及时发表要害信息，让投资者明晰透明地了解公司，更多则是在坚持财政稳健的一起，改进公司运营。

达观的是，现在的房地产商场，决心已在康复中。接下来，来自投资者、组织和监管的支撑，以及购房者的信任，是金地等一批蓝筹房企能否安定渡过这个冬季的重要支撑。