7月5日，深圳市规划和自然资源局官微发布了本年第二批次的供地公告，共有16宗二类寓居用地和商业+二类寓居归纳地块。

据《证券日报》记者了解，本次挂牌出让地块触及总用地面积约33.29万平方米，总建筑面积近180万平方米，开端价约350亿元，最高约束地价超400亿元。16宗地块方位包含前海协作区1宗、宝安区4宗、龙华区3宗、光亮区2宗、龙岗区4宗以及坪山区2宗，将于8月4日会集出让，现场竞价完毕后随即安排现场摇号活动。

广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉在承受《证券日报》记者采访时表明，从此次出让地块宗数和挂牌开端价来看，仅次于2021年年中价格，显现了商场“上升在即”的布景下，开发商可能在提早布局土地储备。一起，政府土地供应也在活跃回应诉求和引导商场预期，促进供需两头同步着力，让新房商场从供地到开发再到出售，可以全链条上升。

李宇嘉称，此次深圳市供应的16宗地的底价拟定较为合理、地块区位也较为优质，最高限价在榜首批次供地基础上持续提高，这些行动连续了榜首批次供地的特征，传达给开发商让利的深意，期望在供应端能激起商场生机。

“当下部分地区楼市出售端现已开端好转，但土地供应端依然较差。期望深圳这次能起到好的演示效应。”李宇嘉进一步表明，深圳第二批次供地量比较大，大概率提早在勾地方面做了许多功课，联络潜在拿地企业，包含央企、国企、城投渠道等。虽然深圳楼市还未建立触底反弹的走势，但上升是早晚的工作。因而，这时候拿地应该是一个比较好的挑选，信任许多房企也现已看到了这一点。

值得重视的是，易居智库研讨中心最新发布的2022年6月份《百城土地成交陈述》显现，深圳市2022年上半年土地成交金额为236亿元，同比增加36%，是为数不多的同比增加城市之一。

关于未来的深圳土地商场成交预期，李宇嘉以为，比较上海、杭州等热门城市，深圳新房商场上升较慢，二手房商场持续低迷，一二手房循环比较差，导致商场预期愈加低迷，这可能是影响深圳土地商场最大的变量。一方面，深圳既有的调控方针未有松动，另一方面，居民预期并未有显着好转。

“但估计这种情况鄙人半年会有改观。首要，方针利好的叠加影响将鄙人半年表现；其次，场交易量在5月份至6月份已有好转，虽然不显着；最终，新房商场下半年上升会更显着，这会带动土地商场好转。”李宇嘉说。

同策研讨院研讨总监宋红卫对此表明附和，他在承受《证券日报》记者采访时表明，估计下半年，深圳会进一步推出更多优质地块来提振楼市，土地商场成交活跃度亦会有所康复。