生老病死，皆可借款？近来继“彩礼贷”、“月子贷”后，云南一陵寝——昆明晋龙满意园还计划和云南西山北银村镇银行联合推出“墓地按揭贷”，最高可借款20万元。此事一经报导，马上引发友热议，“活着还房贷，死了还要还墓贷。”

“墓地贷”背面，反映出一些当地墓地价格贵、一墓难求的实际。据了解，近年来“天价”墓地屡禁不止，在北京、上海等城市，部分墓地一平米价格高达二三十万，乃至更高，远超当地房价。为什么墓地越来越贵？“天价”墓地现象又该怎么整治？

“天价”墓地越来越多

“咱们这里是崇高社区，优势上水，地下CBD、人生后花园，按均价仅售人民币三万元整，值得终身典藏。”十多年前，在《张狂的赛车》中，黄渤扮演的主角耿浩为了安葬师傅的骨灰，来到了徐峥地点的供应丧葬服务一条龙的公司。在徐峥卖墓地像卖豪宅相同的推销下，黄渤犹豫地问道：有没有再廉价点的？答案是：没有。

现在，影片中的一幕逐步成为实际，“天价”墓地频现，部分区域乃至呈现“葬不起”的状况。

在此次引起争议的“墓地贷”中，云南西山北银村镇银行信贷部相关工作人员曾表明，“和对方协作是因为有很多墓地的确有点贵，为了处理客户需求，所以推出针对墓地的消费贷。”

跟着言论越演越烈，昆明晋龙满意园相关负责人对我国新闻周刊表明：“是有意向推出‘墓地贷’，但3月18日这个项目就现已中止，不再展开了”。

我国新闻周刊从上述负责人处得悉，现在昆明墓地的均价在3万左右，4万-6万的墓地比较受欢迎。而依据国家计算局的数据，2020年昆明产品住宅成交均价为15036元/平，约为墓地价格的二分之一。

而在北京、上海等城市，墓地价格直逼房价或许超越房价的现象，已不稀有。

来历：无忧选墓

依据无忧选墓计算的2021年北京公墓价格表，北京城六区及周边各区的墓地起价格为5800元-210000元不等，十万、二十万的热销墓型不在少数。秋叶数据显现，在昌平区天寿陵寝普渡园中，占地面积为1平的墓地官方参考价为35.68万元。相同坐落昌平区的德陵公墓，其占地2平的祥云碑墓地官方参考价为68万元，价格之高，令人咋舌。

上海、深圳的墓地价格也高得“吓人”。上海墓地渠道数据显现，福寿园双墓价格25万元起售；长安公墓双墓18.2万元起售；清竹园双墓16.29万元起售。而墓团渠道数据显现，坐落深圳盐田区的大鹏湾华裔墓园墓地起价格为50万元，最高可至400万元。在二三线城市买一套房，价格也不过如此。

安葬，原本是人们表达对逝者的敬意、吊唁与哀思之情，现在好像成为了一种担负。是什么在助推墓地价格？

“白色”暴利

“民间有厚葬的传统习俗，有些民众有攀比和从众的心思，墓地商场也有供应缺乏的机制难题，一些开发商盯上了这个‘商机’，为了‘死有葬身之地’，以稀缺为噱头、以借款为杠杆，火上加油，滋长炒墓习尚，加剧家庭担负。”墓地贷事情后，有剖析人士点评道。

墓地价格越来越高，不只有供应和需求方面的原因，还与传统的百善孝为先、顾客的心思以及方针有严密的联络。

国家计算局数据显现，2019年，我国65岁及以上人口到达1.76亿，比重增至12.6%，人口老龄化程度继续加深。估计“十四五”时期我国将进入中度老龄化社会，60岁以上晚年人口将打破3亿。

跟着我国人口老龄化趋势加速，以及城市化进程继续推进，城市人口急剧胀大，对墓地的需求逐步添加。但墓地却求过于供。

依据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国逝世人口复合添加率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合添加率为0.34%，公墓数量的复合变化率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个区域经营性公墓及殡仪馆的数量都没有添加，可见墓地资源非常紧缺。

在此布景下，墓地价格一路上涨。一起商家捉住顾客“孝字抢先”的心思，推出一系列附加服务，也加剧了丧葬担负。

“这是咱们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会，要的便是气氛，肯定的庄严肃穆，肯定的气势如宏，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《张狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地出售司理说道。

来历：秋叶

而在实际生活中，殡葬经营者推出的丧葬服务项目，有过之无不及。

依据秋叶，要想逝者安眠，并非买块墓地那么简略，还包含购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、用具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。

此外，跟着经济的不断开展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务，满意不同客户群的需求。而这不只变相推高了墓地价格，还滋长了盲目攀比的习尚，导致墓地商场紊乱，乃至呈现一些经过低买高卖进步墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”。

多重要素之下，墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷，墓地经营者也赚得盘满钵满。

我国人民银行金融商场司司长邹澜4月1日表明，“墓地贷”的实质其实便是居民消费借款，单个银行经过制作噱头的方法来宣扬获客，引导居民过度负债，触及社会公序良俗的底线。

依据我国最大的殡葬服务供应商福寿园的财报，自2013年在港交所上市以来，其经营收入和净利润逐年攀升，且毛利率较高，2017年曾经均在80%左右，2017年后虽下降至60%-65%，但也远超房企20%-40%的毛利率水平。

怎么整治？

在福寿园2020年财报中，其主席白晓江致辞表明，“传统的殡葬礼仪中贯穿戴儒家的‘孝’文明，是殡葬职业存在和开展的重要根底，在‘孝’文明的传承下，跟着经济和社会开展日趋昌盛，以及人口朝着老龄化快速推进，殡葬服务业的添加空间大大添加，亦推定我国殡葬商场将成为全球抢先的殡葬商场之一。”

前瞻工业研究院的陈述显现，估计2024年我国殡葬职业商场规划将由2013年的1295亿元增至3170亿元。

但规划上升的一起，殡葬职业价格虚高、炒墓、盲目攀比等乱象也在繁殖。怎么整治这些乱象成为亟待处理的问题？

在本年的全国两会上，全国人大代表、安徽省蚌埠市榜首试验学校教育集团总校校长崔建梅表明，殡葬变革是民生大事，“天价”墓地频现，关乎人民群众能否“逝有所安”。经营性公墓不只占有了很多的土地资源，也暴露出价格虚高级种种坏处，“部分经营性公墓盲目开发高级、奢华墓穴，且普遍存在违规超面积的状况。”

崔建梅主张，加速修订国务院《殡葬办理条例》，在相关条款中清晰“撤销经营性公墓建造，全面推行公益性公墓建造”，一起她主张将公益性公墓的建造办理列入民生工程，全面推行公益性公墓。

中南财经政法大学数字经济研究院履行院长、教授盘和林对本刊表明，撤销经营性公墓可行，“一方面，不能死人占了活人的地，我国土地自身就严重，经营性公墓既然是经营性的，则简单呈现过度占用土地的状况。另一方面，公墓要体现出公益性，土地国有之下，墓地需求规划。不过在撤销经营性公墓之前，难点在于怎么处理存量经营性公墓。”

闻名历史学者、复旦大学资深教授葛剑雄曾表明，要加速、深化进行殡葬服务公立组织分类变革和改制，让公益的归公益，商场的归商场。

他以为，从事公益服务的，安身不以盈利为意图，保证根本殡葬服务，满意大众根本殡葬需求，在托底保证的根底上发挥好对商场的制衡作用。从事商场服务的，应遵从商场规律和规律，添补殡葬公共服务有用供应的缺乏，满意大众日益多元化、多层次的需求。

盘和林称，土地是天然独占资源，不行再生，加大供应不能处理根本问题，处理墓地“天价”的问题，在于政府一致规划，一致定价。

我国公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为乡村乡民供应遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。经营性公墓是为城镇居民供应骨灰或遗体安葬施行有偿服务的公共墓地，归于第三工业。

早在此前，我国各地就敞开了推陈出新的殡葬变革，不只本钱较低，而且愈加生态、环保。

近年来，辽宁、宁夏、内蒙古、山东等多地推进推陈出新；海南拟定绿色殡葬标准，推行节地生态安葬；四川继续施行殡葬变革；江西深化惠民绿色文明殡葬变革，标准安葬设备规划建造，要点完善殡仪馆、骨灰堂、公益性公墓等根本殡葬公共服务设备，全面落实根本殡葬服务免费准则等等。

“在殡葬变革中，绿色殡葬是重要的方式与变革的方向。”在本年江苏省两会上，南京市中医院副院长陈庆琳主张，推进绿色殡葬试点，将林地与生态葬有机结合、复合使用，立异树葬、草坪葬等现代安葬新模式，推进各类公墓从依靠资源耗费向寻求绿色生态的可继续转型。

民政部曾多次发文推行生态葬，摒弃传统的丧葬陋俗，挑选海葬、树葬、花葬等生态葬，寄予对亲友挚友的怀念。