依据多家媒体报道，建行深圳分行5月6日内部发出通知，将首套及二套房房贷利率调整为LPR+45BP和LPR+95BP，别离上调15BP和35BP。依照现在的LPR核算，调整后的实践履行利率别离为5.10%和5.60%。此外，为了表现对中低收入人群购买保证性安居型商品房的支撑，安居型商品房借款利率此次不作调整，仍保持LPR+30BP。

有证券记者就此问询建行深圳分行方面，并得到了确认的答复。商场分析以为，后续其他大行也将跟进上调房贷利率。

而依据计算，现在北上广三地的房贷利率相对LPR的“加点水平”，除上海以外，别的两地依然高于深圳。

业内人士指出，本次二套房利率调整起伏高于首套房贷利率，与监管要求严格履行差别化住所信贷方针有关。依据2019年8月的LPR变革规则，房贷利率的下限为首套房不低于LPR，二套房不低于LPR+60BP，央行各省级分行能够在“一城一策”的框架下，自行确认本地的“加点水平”，上限未有清晰。

近来，针对深圳楼市的调控不断加码，4月深圳扩展住所用地供给。在4月25日发布施行的《深圳市2021年度建造用地供给方案》中，2021年深圳居住用地供给创前史新高。据悉，深圳本年将继续发力添加居住用地的供给。方案供给居住用地363.3公顷，占方案供给总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地方案供给量别离提高了24%、142%。

而深圳在“工改居”方面也连续出招。在4月27日、28日两地利间里，深圳市规划和自然资源局连续发布了多块地块用处调整，其间13宗地块由工业用地调整为住所地块，散布在龙岗和坪山片区。随后，深圳市龙岗区更新整备局也公告了一个“工改居”，该地块也将有部分地块改为二类居住用地。有专家以为，下一步其他区域也会有相同的办法。上述办法意味着深圳土地资源之前的供给错位正在调整，接下来各区都会逐渐执行。

关于未来房价的走势，深圳一位资深业内人士以为，当地房价本年初现已触顶，尤其是二手房调控方针出台，以及后续对运营贷和深房理的严查，对商场影响很大，而宅地供给的加大给商场开释的信号会影响房价。深圳房价接下来大概率将是高位盘整，乃至下行。