成善于实力房企的物业公司，近期连续发布2020年成绩陈述。不管是上市时刻较长的公司，仍是年报“首秀”的全新上市物业公司，发布的多项成绩目标都很亮眼。

从全体状况看，上市物业公司正处于快速发展阶段，除了物业办理服务这个主营事务外，日子服务类的增值服务板块正成为全新发力点，也将成为各物业公司的新竞赛点。

物管服务收入仍是首要来历

从现已发布年报的恒大物业、碧桂园服务、融创服务、保利物业、新城悦服务、年代邻里、世茂服务等物业公司的成绩状况看，收入、赢利、规划、增速等多项目标都不错，全体营收方面，少则同比增加30%左右，多的同比增幅超越100%。

上市物业公司的规划正在快速扩展，是年报数据表现出来的一大特征，合约面积和在管面积都在改写历史纪录。像恒大物业、碧桂园服务这类龙头房企旗下的物业公司，依托房企本身巨大的项目规划，取得了很多物业办理面积。到2021年2月末，恒大物业在管总面积达4.13亿平方米，合约面积达6.79亿平方米，其办理层表明，未来三年，恒大物业在管面积复合增加率将不低于50%。到2020年年末，碧桂园服务在管面积达3.8亿平方米，同比增加36.7%；合约面积达8.2亿平方米，同比增加19.8%。跟着并购第三方物业成为常态，物业公司强者恒强的局势也将继续。业界估计，未来，像新城悦服务、金科服务这些一个物业公司办理面积超1亿平方米的企业将会越来越多。

现阶段，物业办理服务仍是上市物业公司的首要收入来历。从发布的数据看，2020年，年代邻里的物业办理服务收入占总收入的57.4%；碧桂园服务这个占比为55.2%；新城悦服务为43.7%。

社区增值服务成竞赛新方向

社区服务，除了为楼宇、园林等公共空间供给办理服务外，还有更具潜力的便是——为人服务。物业公司“捉住人”、增强企业与住户之间的联络和黏性，将有望取得更大的营收空间，这也是很多物业公司发力社区增值(日子)服务的首要原因。

社区增值(日子)服务内容广泛，如空间运营服务、美居服务、房子生意服务、便民服务等。

从新城悦服务的数据看，2020年社区增值服务收入约4.98亿元，同比增加约118.6%，其间，与零售服务相关的品牌“新橙社”2020年收入约6370万元，同比增加约426.5%。年代邻里2020年的社区增值服务收入首要是公共空间租借及停车位办理、日子服务，其间，日子服务收入约1.17亿元，同比增加249.77%，首要包含特征管家服务、社区购物、运营办理、家电维修保养以及社区活动安排服务。恒大物业的社区增值服务板块包含房产中介、保险生意、家装美居和社区团购等事务。恒大物业办理层表明，凭仗母公司恒大集团的多元工业优势，2021年恒大物业的社区增值事务有望再次完成翻倍增加。