阳春三月，广州楼市水涨船高。

天河区珠江新城嘉裕第宅爆出一套1套122.92平方米的物业以2300万元成交，折合单价18万。即使本相是以17万元/平方米成交，价格相同令人咂舌。在牛奶厂板块，也有楼盘爆出一套135平方米户型已以1330万元挂牌，折合9.8万元/平方米的单价，更让一众业主捂紧房子不容易促销。

好像全国热门城市的二手房业主都有迷之自傲。

依据58同城、安居客近来发布的2021年《3月国民安居指数陈述》，3月全国重点监测的67城二手房在线挂牌均价16082元/㎡，环比上涨0.44%，全国67城中有46城二手房挂牌均价呈现环比上涨。新房在线均价16282元/㎡，环比跌落0.67%，但只要29城新房在线均价环比上涨。在3月份，全国全体新房找房热度环比上涨36.7%，装饰职业业主信赖指数到达112.55。

二手房商场：46城二手房挂牌价环比上涨

3月的广州，春风拂面，暖阳炙热，已有入夏的预兆。

从广州市房地产中介协会数据看，3月(计算周期为2021年2月26日至2021年3月25日)，广州全市二手住所共签15013宗和139.84万平方米，环比别离增加48.17%和43.12%。“新年曩昔，客户逐渐回流，本月广州市二手住所商场成交环比大幅上升”。

据《3月国民安居指数陈述》，3月全国67个首要城市二手房挂牌均价为16082元/㎡，环比上涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价仍然安稳在5万元/㎡以上，其间，北京挂牌均价58147元/㎡，深圳和上海别离为57299元/㎡和53068元/㎡。石家庄、济宁、连云港、临沂和南京二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房挂牌均价环比涨幅top5。其间，石家庄环比涨幅最高，达3.1%。

3月份，全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有不同程度上涨，其间，广州环比涨幅最高到达83.4%。从全国范围来看，吉林、呼和浩特、石家庄、银川和哈尔滨的新增房源环比涨幅抢先其他城市。

新房商场：67城只要29城房价上涨

陈述显现，3月67城新房在线均价为16282元/㎡，环比跌落0.67%，67城中有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受喜爱，新房在线均价为48129元/㎡，北京、深圳新房均价别离以46385元/㎡和42869元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29313元/㎡，与新一线城市杭州29040元/㎡平起平坐，南京新房在线均价也在2万元/㎡之上。

城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市别离为大连、济南、海口、昆山和呼和浩特，其间大连环比增幅最高到达3.9%。

连续上一年的热度。3月全国新房全体找房热度环比上涨36.7%，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。找房活泼城市排行TOP6别离为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁，其间郑州找房热度环比上涨51.8%，昆山以51.3%的环比涨幅紧随其后。

针对买房用户极为重视的户型要素，3月份3居室找房热度最高占比到达48.0%，2居室找房热度位居其次占比31.1%。3月份购房者决心指数为116.0，环比跌落1.3%，略有回落。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，从3月份看，商场调控的力度仍然坚持高压，金融侧调控的收紧对商场热度影响较大，比较于本年1、2月份，房价呈现下降的城市数量有所增多，一起不少城市的二手房商场热度也没有保持持续上涨态势。

值得重视的是，土地侧“两会集”在22城加速落地速度，热门城市的土地商场下一步全体大幅上涨的推动力趋弱，上海等城市的新房会集面市关于商场安稳也起到显着效果。张波以为，一季度商场全体降温的态势预计会连续到二季度，对首付资金严查、楼市调控打补丁、对二手房价格强化监管的调控节奏将在四月份持续连续。