3月21日，最新一期借款商场报价利率出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月相等。

东方金诚研讨展开部王青表明，本次LPR报价相等契合商场预期，但二季度存在下调空间，据其猜测，二季度5年期LPR报价有望与1年期LPR报价完成平等起伏下调，开释清晰的稳预期信号。

贝壳研讨院首席商场分析师许小乐以为，3月LPR坚持不变表现了国家对经济方针稳健、可继续的考虑，也是我国财务货币方针和谐并进、精准施策的客观需求。

尽管LPR报价相等，但房贷环境正趋向宽松。

贝壳研讨院发布的要点城市干流房贷利率数据显现，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅。本月房贷利率降幅较上月别离扩展4个、6个基点，当时利率挨近2020年三季度的水平。103城中82城房贷干流利率下调，其间，成都首套利率本月下调69个基点，回调起伏最大，二套房贷利率下降34个基点。包含姑苏、深圳、上海等20城干流首套房贷利率低于5%，姑苏首套利率为4.65%，在要点城市中最低。

不止是房贷利率下调，银行的放款速度也在继续加速。贝壳研讨院数据显现，3月103城均匀放款周期在1个月左右，挨近2020年三季度最快的速度。本月上海均匀放款周期较上月缩短超越20天。现在近五成的城市放款周期缺乏一个月，19城放款周期低于20天，其间长三角城市占13城。

宽松的信贷环境有用带动了商场成交。据贝壳研讨院监测，到3月17日，贝壳50城二手房日均成交量较春节后2月日均成交水平增加约17%，周度房价指数保相等稳；二手房商场供需活跃度也进步，3月以来贝壳50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月的日均水平亦有进步。

“今年以来信贷环境和需求端的支撑方针带来了商场的修正，但2月居民新增中长期借款呈现了负值，阐明需求端的决心未彻底修正，3月以来部分城市的卫生防控状况重复也给商场带来不确定性。”许小乐表明，估计年内住宅信贷环境坚持宽松，当地支撑性方针进一步传导并收效，促进商场修正。

近期，微观层面的利好音讯亦一再传来。3月16日国务院金融委会议清晰“货币方针要自动应对，新增借款要坚持适度增加；关于房地产企业，要及时研讨和提出有力有用的防备化解危险应对计划，提出向新展开形式转型的配套措施”。

随后，央行、银保监会、证监会、外汇局、财务部等部委活跃表态，其间，银保监会在专题会议上着重要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，活跃推进房地产职业改变展开方法，鼓舞组织保险有序展开并购借款，要点支撑优质房企吞并收买困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康展开；财务部亦清晰“今年内不具备扩展房地产税变革试点城市的条件”。

业内人士以为，信贷环境宽松叠加支撑性方针有利于提振商场决心，进一步修正商场预期。