文章摘要：房子生意过户的时分有税费需求交，可是一些购房者买了现已满五年的房子税费会有优惠，那么满五年的房子过户需求交哪些税呢?

1、买房人应交纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或许二套房交纳1%，面积在90平米以上首套需交纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。

2、卖房人应交纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。假如满五年的房子是家庭仅有房产，那么在过户的时分能够革除个人所得税，但假如不是家庭仅有房产，尽管满五年，仍是需求交个人所得税，要交房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%。

房子过户有哪些流程

1、生意两边持生意协议、两边《身份证》、原《房子所有权证》到房地产买卖管理部门请求处理房子产权转让手续;并申报买卖价格。

2、房地产买卖管理部门根据需求，要求对买卖的房地产进行价格评价。

3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到当地税务局申报交纳营业税、个人所得税，任任何生意两边到房地产买卖管理部门交纳买卖费、工本费。

4、等候领《房子所有权证》。

5、买方持新的《房子所有权证》和本来的《土地运用权证》到国土资源管理部门处理土地运用权改变手续，工本费，收取新的《土地运用权证》。