文章摘要：买二手房请求借款一般对房龄有约束，在买房处理借款的时分，假如想要用公积金借款，那么二手房请求公积金借款受房龄约束吗?

二手房请求公积金借款受房龄约束，二手房房龄低于5年，公积金借款最长期限不超越30年;二手房房龄为6年至19年，公积金借款最长期限不超越35年与房龄之差;二手房房龄超越20年，公积金借款最长期限不超越15年。

一般银行规则请求借款的住宅运用年限应当在15年内，借款的金额一般为房产评价额的50%-80%不等，首要根据你个人的资信状况来决议。

买二手房用公积金借款能够贷多少

公积金借款核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。

以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：借款额度=[×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12×借款年限。

其间月工资总额=公积金月缴额/。

《住宅公积金管理条例》第二十六条

缴存住宅公积金的员工，在购买、制作、翻建、大修自住住宅时，能够向住宅公积金管理中心请求住宅公积金借款。 住宅公积金管理中心应当自受理请求之日起15日内作出准予借款或许禁绝借款的决议，并告诉请求人;准予借款的，由受托付银行处理借款手续。 住宅公积金借款的危险，由住宅公积金管理中心承当。