7月，全国土地商场小幅降温。近来，据统计数据闪现，7月居处用地供应环比缩水近两成，土地商场整体成交量环比减少逾两成，单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。

根据中指院发布的7月全国300城市土地商场数据来看，全国土地商场连续结构性调整态势。300城市整体供应环比下滑，成交方面环比量价齐跌。分城市来看，一线城市供应量环比增加，成交量较上月微增，出让金缩水逾四成；二线城市供应量环比微增，成交方面环比量价齐跌，昆明揽金近304亿，居所有城市之首；三四线城市供应量减少近一成，楼面均价环比走高，出让金总额同比下滑近三成。

中指院相关分析人士指出，跟着房地产商场调控不断深入，房企拿地回归理性，工作进入精细化比赛阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规划与结构对成果的影响持续加大。一二线城市仍为房企出资拿地的重心。

本年1-7月，全国土地成交金额前10位城市累计成交9229亿元，同比增加14.8%。其间，杭州土地商场累计成交金额稳居榜首，累计成交总价1672亿元；此外，中西部关键城市成交火热，武汉和昆明土地成交总价与规划建筑面积均有上榜，成都、西安与郑州则出现在规划建筑面积榜单中。本年前7月，碧桂园、万科、融创占有房企拿地金额榜单前三位。

“长三角仍是房企关键注重区域，中西部注重度逐渐提高。”上述分析人士标明，成果排名前十大房企广泛布局于长三角城市群，前7月十大企业累计拿地金额算计2721亿元，在各大城市群中占有首位。此外，受工业转移、人才引进等政策影响，中西部关键城市经济发展加速，逐渐成为房地产企业出资新热土。

华夏地产首席分析师张大伟认为，7月一二线城市均匀土地溢价率仅有12%，比较之前几个月初步明显下调，这意味着最近房地产领域融资收紧的预期逐渐传递到土地商场。

张大伟指出，连续出台的收紧信赖与海外融资政策，对房企拿地造成了必定影响。在政策持续收紧的预期下，抢手城市的土地溢价率初步明显下调，假设政策不放松，后续土地商场流标或许再次明显增加。