新年还没到，国务院就给农人工送来了一份大礼！ 2016年1月17日，国务院办公厅下发了《关于全面管理拖欠农人工薪酬问题的定见》，将全面实施农人工实名制管理准则，一起要求农人工薪酬由托付施工总承揽企业直接代发，分包企业担任为招用的农人工申办银行个人...

新年还没到，国务院就给农人工送来了一份大礼！

2016年1月17日，国务院办公厅下发了《关于全面管理拖欠农人工薪酬问题的定见》，将全面实施农人工“实名制”管理准则，一起要求农人工薪酬由托付施工总承揽企业直接代发，分包企业担任为招用的农人工申办银行个人薪酬账户并处理实名制薪酬付出银行卡，按月查核农人工作业量，并编制薪酬付出表，经农人工自己签字承认后，交施工总承揽企业托付银行，经过其建立的农人工薪酬（劳务费）专用账户，直接将薪酬划入农人工个人薪酬账户。

这但是具有划时代含义的管理办法啊！

要知道，以往农人工的薪酬，一般是由修建公司先把现金交到包工头手里（工人班组是一周一结），然后再由包工头分发薪酬给农人工。一些小的企业则可能是按月发薪酬，底子也都是现金的方式。经过多个环节，并且是现金为主，这里边呈现胶葛的状况就太多了。

但农人工的薪酬收入假如全面归入银行代发系统，农人工有了薪酬卡，就能每个月固定准时地收到薪酬，借用银行系统，也能够大大缩小欠薪缺薪少薪的危险。

而站在房地产视点，邦爷此时也是心潮澎湃打，由于它带来的一系列连锁反应中，就有拉动楼市消费这一项，说这一方针是个去库存的“王炸”也不为过。

一、银行借款曾是农人工面前的“大山”

要知道，原先银行很多是回绝放款给农人工集体的，由于其没有安稳的薪酬流水。2010年我国人民银行公布的《个人住房借款管理办法》(第二章第五条)就要求，借款人有必要具有“有安稳的作业和收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能”。获取房贷也需求有长时间安稳的收入来历，并需求单位开具证明证明申请人的归还才能。但不管哪一项，没有安稳作业与收入来历的农人工，都明显不被归结在列。

其实关于银行而言，放款给没有安稳的收入来历的借款人，会添加坏账率的危险，若比及借款人无力归还借款，银行再拿借款人的房子等财物折算、拍卖，那也是很费力又毫无含义的。

当今，挡在农人工跟前的这座大山现已开端松动。农人工安稳收入来历的问题得到了底子处理。有了正常的薪酬流水，这部分人群彻底具有才能借款的。

二、2亿“限贷”人群被激活，他们能够去这些城市买房

我国新乡镇化的开展，要求我国有必要经过准则立异，来完成社会的公正与均衡开展。有必要加力开展寓居、工作、教育、医疗卫生、养老、低收入补助、赋闲救助等，以进步农人日子质量。

有人直言，今日的乡镇化是为了还农人曩昔的“账”。

实际上，让农人改变身份，让近2亿农人日子在乡镇，是具有深入经济牵动效益的。

大规模的农人工有了购房资历和购房条件，至少在房地产层面，他们对商场去库存的拉动力就将非常惊人。

要知道，“房地产去库存”但是2016年我国经济的重要使命。在2015年年末举行的中心经济作业会议上，中心就明确提出了经过加速农人工市民化，拉动库存消化。此次《定见》的出台，无疑是将这一既定使命履行到了履行层面。

打通银行信贷系统，农人工有了收入确保和买房根底，他们能够在哪儿买房呢？

老家是一个很好的选项，但假如想留在大城市，以上海为例，其周边城市的房产其实也是不错的选项。比方嘉兴、余杭、昆山、启东，太仓，他们的住所均价在5000元/平左右，嘉兴在6000元/平左右，都是农人工积储几年能够下手的当地。

由此，一些专家所说，“农人工无力买房，让农人进城买房就会引发‘我国版次贷危机’”，更被证明是无稽之谈。