学区房遇冷，功德！

来历：侠客岛

成交量下降、房价横盘甚至跌落……今年以来，在全国范围内，尤以大城市为代表，在一系列方针“组合拳”之下，从前被哄抬、被热炒、被追捧的学区房，正在逐步遇冷。

最值得重视的是多地开端施行“优化中小学教师资源装备”等方针。在平等学段学区内，教师、校长等资源要统筹装备、沟通轮岗；探究变革高中招生选取办法，原则是每个不挑生源的初中都能拿到优质高中分配的招生名额，以确保校际公正；更直接的方针还有，严格执行“多校划片”方针，在新政规则的时刻节点后购房的家庭或迁入户籍的家庭，在请求小学时无法保证获得预期中的“出资报答”……

之前，学区房能一路走高，甚至在某些当地构成数十万元1平米的天价，原因无非是买了这个房，就能有对应“牛小”的入学资历。各地新政使这种预期被逐步打破：要么是片区内师资活动，要么是你买了这个房对应的可能是N所校园随机分配，“买优房=上牛校”的直接换算形式不再灵验。有些家长说，最尖端的学区房都扛不住方针，还不赶忙抛？

为何各地推出新政来约束甚至是精准冲击学区房？

先说经济。对房地产商场，中心千叮万嘱“房住不炒”，目的是使住宅回归寓居特点。学区房也是房，今年以来，“冲击以学区房等名义炒作房价”的表述，现已见诸中心会议通稿。中心的方针方向可以说是非常清晰的。对利益相关者来说，当然会有丢失；但对保证全体经济健康发展、社会久远生机来说，却无疑具有积极意义。

再说教育。在客观存在优质师资集合或所谓名校的布景下，人们期望自己的孩子上好校园，是人之常情；不可能做到肯定公正，也是现实。但从管理视点来说，大的发展方向应当是教育资源均衡化，这是“公共服务均等化”方针的范畴之一；现阶段的不均衡，既非不变革的理由，更不能任其自然，任其构成更强的马太效应。

学区房现象，成因杂乱。但因其对教育公正带来的冲击，家长苦之，社会亦诟病之。

获益于此前方针的人有，获利者当然也有：先高价买入让孩子上个好校园，再高价甚至溢价卖给下一任接盘者，既上了学、又赚了差价，稳赚不赔，岂不美哉？更不用说不管商场涨跌都在其间获利的房产从业者了。

新政打破学区房与好校园的“刚兑”预期后，在一些当地甚至有房产中介鼓动家长集合以对立方针，可见利益受损与逼上梁山的程度。以此为由头，多地政府约谈房产生意组织，要点查看以学区房名义宣扬推行房源、炒作房价等问题。

一段时刻以来，“教育焦虑”心情曾弥散于社会各阶层，哺育、教育本钱高也是社会广泛评论的论题。应该看到，今年以来各地精准定向监管学区房的方针，是与约束课外训练、增强公立校园功用等方针联络在一起的，方针组合拳的全体取向，是强化公立校园的效果，不把校园应该承当的责任推给商场，不让本应是公益特点的教育变成炒作焦虑获利的名利场。

教育公正不是笼统的价值百科取向，而是非常详细的实践方针。对一个社会来说，教育承当着提高全民本质、完成社会健康活动、培育和选拔优质人才等多种功用。固然，教育资源均衡化会是一个长时间进程，但“不怕慢、就怕站”，不怕“日拱一卒”，就怕视而不见。在此意义上，近来出台并收效的系列新政，正是教育范畴补强短板、尽力构成资源均衡机制的良好开端。

文/明日绫波

责任编辑：邓健

学区房遇冷功德