依据统计数据显现，济南7月份新房环比上涨0.7%，同比上涨4.2%，较6月份环比涨幅回落，接连七个月呈上涨趋势；二手房价格方面，济南7月份二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%，继3月份之后，济南二手房价格环比完成五连涨。
依据国家统计局发布《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况》。贝壳研究院首席商场分析师许小乐做出如下解读：1、7月房价全体涨幅收窄。前期房价上涨较快的城市如上海、广州、成都、重庆、合肥等，7月多呈现了房价涨幅收窄、趋于平稳的走势。房价调整规模掩盖一线、中心二线及热门三线城市等各类城市。
2、信贷环境收紧叠加调控继续“打补丁”，是房价调整的主要原因。一方面，房地产借款会集度办理下，上调房贷利率、延伸放款周期的银行增多；另一方面，上海、杭州等一二线城市收紧调控，在房子赠与、落户买房、限售等方面补缝隙；此外，调控向三四线城市浸透，徐州、惠州、金华等城市进入住建部要点城市监测名单并及时收紧调控。金融收紧与行政调控下，供需两头的房价上涨预期削弱，入市更理性、慎重。
3、二手房价格的调整起伏超越新房。7月上海履行二手房挂牌价核验，西安、绍兴、无锡等城市出台二手房指导价，成都发布第二批二手房指导价小区，二手房指导价的调控作用快速开释，此外银行针对二手房商场按揭借款的收紧起伏更大。相对而言，新房商场供应缺少弹性，限价方针下政企博弈，要点城市新房商场求过于供，房价调整起伏较小。
4、未来房价继续趋稳。一方面，“房住不炒”及稳地价、稳房价、稳预期的调控定力下，现有方针的调控作用将继续开释，呈现商场动摇的城市将快速经过新的调控手法进行平抑。另一方面，年内第二、三批会集供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳商场预期。此外下半年的新房商场供应季节性添加，要点城市求过于供对立缓解，也利于房价平稳。