我国财经8月19日讯北京市住宅和城乡建造委员会站19日发布关于进一步优化产品住宅出售处理的告诉，其间说到，开发企业请求预售答应延期时，如项目没有交给，应提交预售答应延期请求及保证项目交给的书面许诺、办法等，保证预售资金专项用于工程建造。
北京市住宅和城乡建造委员会站截图
全文如下：
北京市住宅和城乡建造委员会关于进一步优化产品住宅出售处理的告诉
京建发〔2022〕295号
各房地产开发企业，各有关单位：
为进一步优化本市营商环境，做好产品住宅预售现售联接，促进我市房地产商场平稳健康发展，现将有关事项告诉如下。
一、产品住宅项目(含共有产权住宅，下同)可按栋请求处理预售答应，最低规划不得小于栋，不得分层、分单元、分套(间)请求。地下可售仓储、车位等可独自请求处理预售答应。按预售答应规模进行预售资金监管，对已归入监管规模的预售资金不重复监管。
二、开发企业在获得土地运用权时已许诺产品住宅出售价格的，请求预售答应应按照许诺价格填写“一房一价”；未许诺价格的，同一施工答应证同意规模内的楼栋，后期申报预售价格不得超越前期同质量产品申报预售价格。
三、产品住宅项目预售答应截止日期为预售计划中确认的房子交给日期，预售合同中约好的房子交给日期应与预售计划中确认的交给日期共同。预售答应确需延期的，房地产开发企业可依法向项目地点区房子行政主管部门书面提出延期请求，延期期限每次不超越6个月，截止日期为不动产初次挂号日期。
开发企业请求预售答应延期时，如项目没有交给，应提交预售答应延期请求及保证项目交给的书面许诺、办法等，保证预售资金专项用于工程建造。
四、产品住宅项目按规则处理现房出售存案手续后，确因司法查封或行政约束免除、预售合同免除等原因，契合现售条件但未归入存案规模的房子，可再次请求处理现房出售存案手续。产品住宅现房出售存案原则上由项目地点区房子行政主管部门处理，遇有严重杂乱等特别景象的，也可向市住宅城乡建造委请求处理。
五、本告诉自发布之日起履行，现行有关规则与本告诉不共同的，按本告诉规则履行。北京市住宅和城乡建造委员会《关于优化产品住宅项目预售答应处理事项的告诉》(京建发〔2020〕107号)一起废止。
北京市住宅和城乡建造委员会
2022年8月12日