????本报记者王丽新

????没有哪一年好像2022年的春天，在年报密布发表期，上市房企年报却如此难产。

????到4月21日，间隔A股上市公司2021年年报发表收官期还有9天时刻，《证券日报》记者从Wind得悉，66家上市房企（依照申银万国2021年职业分类计）还未发布年报，包含此前现已发布债款违约的多家“千亿元阵营”房企。

????A股房企尚有一周多的时刻，但港股部分上市房企现已过了年报发表收官期仍未发布经审计的年报，包含我国恒大、融创我国、世茂集团三大头部房企在内，算计共9家房企年报依旧难产，从4月1日至今，这些企业仍处在停牌状况中。

????“从部分未能如期发布通过审计的2021年年报的港股房企来看，大都企业都是寻求债款展期或许现已产生债款违约的房企。”诸葛找房数据研讨中心分析师梁楠向《证券日报》记者表明，除了疫情及替换审计组织原因之外，出售成绩不及预期、流动性严重导致财政状况不佳的或许性更大。

????多要素致年报难产

????在这个年报季，多家头部房企年报“失约”，股票从4月1日停牌至今，引发业界忧虑。

????“现在上海受疫情影响，触及审计的相关作业，比方发函和金融组织回函等均遭到影响，本来方案发布经审计后的2021年年报进程遭到阻止。”一家房企人士向《证券日报》记者表明，因为现场审计作业也暂停，现在尚无法确认发布时刻。

????关于没有刊发2021年未经审阅年度成绩的原因，融创我国在公告中称主要有三点：榜首，现在没有完结的部分财政报表编制作业的预期作业量及所需时刻；第二，近期因世界评级组织下调公司评级引起有关境外借款的问题，公司正活跃与相关债权人交流解决方案；第三，融创房地产境内揭露债展期事项等对财政报表影响的不确认性，公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审阅年度成绩。

????关于上市房企推延发布年报的原因，据《证券日报》记者调查，从当前房企公告中可总结的共性原因有三：一是我国内地及香港区域近期的新冠疫情导致的出行、物流及其他约束，审计程序无法如期完结，比方银行、客户及供货商等函证程序；二是需现场查看的审计流程遭到阻延，如针对合作方及金融组织的访谈、凭据查看等；三是多家房企在发布成绩前遭到管帐师事务所辞任公司核数师，导致公司不得不暂时替换审计组织，比方普华永道已辞任多家房企核数师。不过，也有房企即使替换审计组织后，仍然至今无法发布经审计的年报数据。

????“除了受疫情影响之外，受商场下行和单个企业流动性危险迸发影响，本年审计师遍及在审计程序履行、管帐估量上采纳愈加审慎情绪，导致审计作业量和流程愈加杂乱，审计作业完结时刻被逼推延。”中指研讨院企业事业部研讨负责人刘水向《证券日报》记者表明，更重要的原因是，受新冠疫情、严调控继续和商场下行影响，房企成绩体现趋弱，部分房企面对流动性困难，运营状况或将恶化，因而导致其推延成绩发表时刻。

????或有退市危险？

????“在必定程度上，年报难产意味着这些房企面对窘境，或是债款承压，或是资金状况不容乐观。”梁楠表明。

????“一个企业从资金链吃紧到最后债款违约都会阅历一段时刻，这个进程或许呈现上市公司躲藏部分负债点缀财政报表的现象，相关审计组织在审计进程中严加对待，导致报表难产。”汇生世界本钱总裁黄立冲在承受《证券日报》记者采访时表明，假如仅仅是因为财政报表受疫情等影响难产，那么复牌较快，若是“债款违约+财政报表出不来”，那么将继续停牌，投资者需注意。

????“假如仅仅审计程序杂乱导致年报难产，或仅仅面对较长时刻的停牌处理，但假如是财政状况等原因形成无法发布，则触发退市的危险将加重。”梁楠表明，若这些房企迟迟不发布年报，将进一步下降外界对其信赖度，再融资难度进一步加大。

????“未能发布财政材料将导致企业信用评级被下调或暂停评级，冲击投资者对企业的决心，从而加重企业的融资困难。”刘水向《证券日报》记者表明，应警觉未能发布经审阅财政材料的房企面对必定的流动性困难，运营或将堕入窘迫。一起，要警觉未能发布经审阅财政材料企业面对停牌乃至于退市的危险。

????刘水还表明，港交所《上市规矩》第6.04段规矩，如停牌继续较长时刻，而发行人并无采纳恰当的举动以康复上市位置，则或许导致本交易所将其除牌。港交所《上市规矩》第6.01A（1）款规矩，本交易所可将已接连停牌18个月的证券除牌。

????“继续停牌18个月后才会遭受退市，估计公司将尽早发布经审计的年报。”某房企人士向《证券日报》记者表明。对此，刘水表明，未发布年报的企业间隔退市仍有较长的时刻和程序，但长时间停牌或许引发退市危险。