新年刚过，成都市金堂县的在建楼盘项目工地便迎来复工热潮。

2021年，地产金融环境收紧叠加各地楼市调控不断加码，使得部分房企在融资端和出售端遇到较大困难，导致债款违约和流动性危机，并影响了在建楼盘项目进展。进入2022年以来，对不少房企而言，“保交楼”成为首要使命。

以我国恒大和蓝光开展为例，因为资金受困，其在开发项目一度堕入罢工状况。新年往后，坐落金堂县的恒大御景半岛和蓝光滨江水岸（翡翠湾）迎来复工建造。

近来，金堂县住建局作业人员进入蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目、恒大御景半岛（七期）两个项目展开节后安全出产和工期进展督导。《每日经济新闻》记者在现场看到，两个项目各楼栋外部装饰装饰作业已基本完结，工人们正抓住完善小区内的美化景象安置，并进行室内木地板装置、勾缝、柜体以及墙纸等室内装饰的施工，力保如期交房。

“有决心保质保量完结交给”

“咱们项目是2月7日开端复工，现在除了剩下的室内装饰在抓住推动外，小区景象的施工已进入收尾阶段，项目全体的水、电、气设备都已装置结束。现在的作业主要是抓好交房前的施工细节操控，关于保质保量完结交给，咱们十分有决心。”

据蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目工程司理易帅介绍，项目全体进展规模分别为室内完结了80%，总坪景象完结了85%，地上施工完结了95%，关于整个项目所剩不多的作业量，项目方没有怠慢速度，在完结200余人复工的基础上，项目现在正会集分配资源、分配人手，为确保如期顺畅完结交给做足施工预备。

正在施工中的蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期图片来历：成都市住建局供给

值得一提的是，在楼市严调控、降杠杆的大布景下，蓝光开展自2021年头就面对许多财政应战，尔后经过经过不断出售财物来交换资金。

如2021年4月，蓝光开展将其持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份转让给碧桂园服务；5月，四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司，并完结股权改变；6月，蓝光石家庄项目正式被万科收买；7月，姑苏蓝光持股70%的姑苏润堂商务咨询有限公司被安全信任收买。

但是频频的“卖身”仍挽救不了深陷巨额债款压力下的蓝光开展。2021年7月1日，“19蓝光MTN001”收据因未能依照约好筹集足额资金偿付本息而构成实质性违约，蓝光开展正式宣告资金链断裂，成为继泰和集团、华夏美好之后又一家爆雷的千亿房企。至此，蓝光开展旗下包含金堂蓝光滨江水岸（翡翠湾）等在内的各地项目也堕入罢工状况。

到本年2月9日，蓝光开展及部属子公司新增到期未能归还的债款本息金额21.16亿元，累计到期未能归还的债款本息金额算计298.55亿元。

据记者了解，蓝光滨江水岸（翡翠湾）三期项目共包含10栋楼，其间6栋为高层、4栋为洋房，合计1346户，建筑面积约为21.1万平方米，现在该项目户型已悉数售出。在金堂县相关部分有力催促和执行服务的助力下，项目得以加速复工推动，并力求按方案保质保量交给到购房者手中。

来历：每经AI品房小程序

每经AI品房小程序显现，蓝光翡翠湾的估值价为6256元/平方米。在第三方平台上，现在蓝光翡翠湾的出售价格为6500元/平方米。

“力求圆满完结交楼使命”

在金堂县恒大御景半岛项目135号和136号楼施工现场，《每日经济新闻》记者看到，工人正在对对交给区域美化景象进行最终的完善，楼栋内工人们正抓住进行装饰、设备装置等作业。

“现在，135号和136号楼全体装饰工程量完结了85%，总坪的园林园建，楼栋的水、电、气以及消防等配套作业已全面进入收尾阶段。咱们将和谐各施工单位全力合作，力求圆满完结交楼使命，一起咱们后续的交楼作业也将顺畅推动完结。”

恒大御景半岛项目工程部负责人张江介绍，为确保顺畅交楼，项目自2月7日开工以来，活跃整理触及交楼未完善单位清单，逐个进行约谈，就交楼施工组织及施工单位诉求到达共同，并签署会议纪要近20余份。

恒大御景半岛七期已全面复工图片来历：成都市住建局供给

“以精装饰作业为例，现在户内墙地砖、橱柜、浴室柜、淋浴间隔等均已完结，方案2月28日完结入户门及户内门装置；3月10日完结电梯门套及木地板装置；3月14日完结五金类、灯具装置；3月20日完结厨卫电器类装置竣工。全体方案3月10日到达通电条件，3月15日到达通水、通气条件，园林园建作业完结；3月20日前完善一切竣工及政府检验材料，并完结检验作业；3月25日完结户内精保洁预备交给业主。”

关于接下来的收尾施工方案，张江一一列出了时间线。他一起弥补道，项目当时已到达全面复工的状况，正在紧锣密鼓地进行交楼前的最终施工冲刺，有足够决心完结交楼批次交给。

据了解，恒大御景半岛七期135号和136号楼已悉数售罄，户型规模触及68-115平方米，包含2室2厅1卫和3室2厅2卫。现在，项目未售住宅楼栋共4栋，面积约10万平方米，均已到达预售条件。

来历：每经AI品房小程序

每经AI品房小程序显现，恒大御景半岛估值价7092元/平方米；据成都市住建局官网，该项目在2021年10月推出的一批清水房均价为5258元/平方米，而在2021年3月推出的精装房价格为7535-8285元/平方米。