1月中旬以来，已有多个省市连续举行当地“两会”。而跟着各地新一年政府工作报告的连续发布，与房地产商场有关的表述备受重视。

依据《证券日报》记者整理，到现在，已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后举行当地“两会”，并在其政府工作报告中屡次提及房地产商场，尤其是“标准住宅租借商场”。

“历年的当地‘两会’，以及全国‘两会’，能够说都是楼市方针的风向标，也是了解、预判接下来房地产商场开展方向的重要依据。”贝壳研究院首席分析师许小乐在承受《证券日报》记者采访时表明，结合此前发布的“十四五”规划主张来看，“促进住宅消费健康开展”“完善长租房方针，扩展保证性租借住宅供应”等内容，明显也将成为本年当地发力楼市调控的要点内容。

例如，北京市提出，要完善长租房方针，标准租借商场秩序;上海市提出，要加速租借房建造，构成供应5.3万套;广东省提出，要着力处理大城市住宅杰出问题，加强保证性租借住宅建造，标准开展长租房商场，加大土地供应力度，单列租借住宅用当地案，探究使用团体建造用地和企事业单位自有搁置土地建造租借住宅，大力开展共有产权住宅;山西省提出，要完善长租房方针，标准住宅租借商场，筹措租借住宅10万套，开工改造棚户区8526套等。

“本年当地‘两会’就标准住宅租借商场的频频表态，无疑释放出更强的监管信号。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表明，能够预期的是，后续，当地将在添加租借房源供应、标准及支撑租借企业开展等方面继续发力。

值得一提的是，虽然当时我国房地产商场调控已获得必定成效，但在部分业内人士看来，我国住宅商场开展不平衡、不充分等问题仍然存在。

许小乐以为，展望“十四五”时期，估计当地在楼市调控方面，将从房地产金融调控、住宅买卖税收、住宅保证体系建造、开展租借住宅、改进寓居条件、提高寓居质量等方面推出新的行动。比方可从房地产企业融资行为和个人住宅贷款行为两方面加强监管;对房价上涨压力较大的城市，可经过上调住宅买卖契税税率、延伸个人住宅转让增值税免征年限等加强税收调理;完善住宅保证体系、扩展保证性租借住宅供应，并坚持租购并重，经过有用盘活搁置住宅资源等添加租借住宅供应，大力开展租借住宅等。